คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
สัญญาจะซื้อจะขายน่ะหากทำขึ้นแล้วเราตกลงซื้อและทำสัญญากันเท่ากับว่าสิทธิครอบครองเป็นของเรา แต่กรรมสิทธิ์ยังคงเป็นของผู้ขาย เพราะเรายังจ่ายเงินไม่ครบสัญญา เมื่อสิทธิครอบครองเป็นของเราแล้วเจ้าของเดิมเขานั้นจะเข้ามาในเขตบ้านไม่ได้ ถ้าเราไม่อนุญาตเราจะบุกรุกที่ตัวเองได้ไง เจ้าของเขานั่นแหล่ะบุกรุกไม่ใช่เราบุกรุก ผมยกตัวอย่างบ้านเช่าน่ะครับ ถ้าท่านจ่ายค่าเช่าห้องไปแล้ว ท่าเป็นผู้มีสิทธิครอบครองห้องเช่านั้น แต่กรรมสิทธิ์เป็นของเจ้าของบ้านเช่า ถ้าเราไม่ทำผิดสัญญาแม้เจ้าของบ้านจะเข้ามาในห้องของเรา ก็ต้องขออนุญาตจากเราซึ่งเป็นผู้ครอบครองห้องเช่านั้น ถ้าเราให้เข้าเจ้าของบ้านเช่าจึงจะเข้าห้องนั้นได้ ถ้าเราไม่อนุญาต เขาเข้าก็เท่ากับบุกรุกครับ
แสดงความคิดเห็น
ข้อหาบุกรุกและทำลายทรัพย์สิน
แล้วก็เข้าไปสร้างห้องน้ำ แต่ยังทำไม่เสร็จ เจ้าของเก่า มาโวยวายบอกว่า "ทำเสาบ้านร้าว"
ทั้งที่มันก็ร้าวอยู่นานแล้วค่ะ ก็ทะเลาะกัน ตกลงกันไม่ได้ เจ้าของเก่ามีปัญหาเรื่องเงิน
หาเงินจ่ายหนี้วันจันทร์หน้า บอกประมาณว่า ถ้าหาเงินมาให้ยืมได้ จะไม่เอาเรื่อง
เค้าบอกจะแจ้งความ "ข้อหาบุกรุกและทำลายทรัพย์สินค่ะ" ถ้าหาเงินให้ยืมจะไม่แจ้ง
แต่เราไม่ไว้ใจค่ะ เรื่องบ้าน เค้าก็เล่นไม่ซื่อตั้งแต่แรก ที่ตรงนั้นเป็นที่ไม่มีโฉนด
เรื่องที่เกิดขึ้นเป็นเรื่องระหว่างแม่เรากับเจ้าของเก่า แม่ไม่ยอมบอกจนมารู้เมื่อกี้
คำถามนะคะ
- ถ้าเค้าแจ้งความเราจะทำอะไรได้บ้างมั๊ย คือ เหมือนเราผิดอ่ะ ไปบุกรุกเค้า
- มีการเขียนสัญญาซื้อขายด้วย แต่แม่เราเป็นคนเก็บและฉีกไปแล้ว มันจะมีผลอะไรมั๊ยค่ะ