ซื้อกิจการต่อจากคนอื่น แต่คนขายค้างค่าเช่าที่ไว้โดยไม่บอก เจ้าของที่ก็ไม่แจ้ง ทำไงดี

เคยซื้อกิจการต่อจากคนอื่นที่เช่าพื้นที่ในห้าง โดนเป็นการโอนพื้นที่เช่าทำสัญญาเปลี่ยนชื่อผู้เช่าต่อปะหน้าสัญญาเช่าเดิม ซึ่งถ้าเลิกกิจการและคืนพื้นที่ ห้างก็จะคืนเงินประกันให้กับผู้เช่าใหม่

ตลอดระยะเวลาเช่าได้จ่ายค่าเช่าครบตามเวลาที่กำหนด ไม่มีใบแจ้งหนี้ว่ามีหนี้ค้างใดๆ และสอบถามจากผู้ขายเดิมก็ยืนยันว่าไม่มีหนี้ค้างอยู่ค่ะ

ต่อมาทำไม่ไหวเลยยกเลิกและคืนพื้นที่ให้ห้างไป แต่ปรากฏว่าพอจะเอาเงินประกันคืน ห้างหักเงินค่าเช่า 3 เดือนโดยแจ้งว่าผู้เช่าเดิมค้างค่าเช่า ตั้งแต่ปีก่อนหน้า โดยมีหลักฐานใบเรียกเก็บเงินไปยังผู่ขายเดิม

ผู้ขายเดิมอ้างว่าเซลส์แจ้งว่ายกเว้นค่าเช่าให้เนื่องจากต้องการจะเลิกร้าน แต่เซลส์อยากให้อยู่ต่อ ส่วนเซลส์ก็บอกว่าไม่ทราบว่าตลอดมาผู้เช่าเดิมค้างค่าเช่าอยู่

ทั้งสองฝ่ายจะนัดเคลียร์กัน แต่ก็ยังไม่ได้นัดกันซักที ผ่านมา 2-3 เดือนแล้ว ยังไม่มีข้อสรุปใดๆ เซล์บอกว่า ไม่ต้องกังวล เดี๋ยวนัดเคลียร์และจัดการให้ แต่พอถามความคืบหน้าบ่อยๆ บางทีก็บอก ยุ่งมาก บางครั้งเดี๋ยวโทรกลับแต่ก็ไม่เคยโทร

อย่างนี้มีวิธีไหนพอจะแก้ปัญหาได้บ้างคะ ใครควรจะต้องรับผิดชอบค่าเช่าที่ค้างนั้น ห้างก็ไม่เคยส่งบิลมาเรียกเก็บค่าเช่าที่ค้าง ทั้งๆที่มีบิลเรียกเก็บเงินค่าเช่า ค่าน้ำไฟทุกเดิอน ส่วนผู้เช่าเดิมก็เข้าใจว่าตกลงว่ายกเว้นค่าเช่าให้แล้วถ้าจะมาเรียกเก็บทีหลังก็คงยาก หรือต้องรับภาระตรงอีกเองโดยโดนหักเงินประกันไป ไม่ใช่น้อยๆเลย กลุ้มมากเลยค่ะ