รบกวนสอบถามค่ะ เรื่องสินเชื่อกู้ซื้อบ้านค่ะ

ยื่น pre-approve ไปเรียบร้อยแล้ว ทั้ง 2 แบงค์แจ้งกลับมาดังนี้ค่ะ
เงินกู้ประมาณ 2 ล้านบาทค่ะ
--------------------------------------------------------------------------------------
แบงค์แรก MLR = 7.125%
ให้อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 = 3.75
ปีที 2 = 4.75
ปีที่ 3 = MLR - 1

ค่าประเมิน 2,500 บาท
ค่าประกันอัคคีภัย 2000 บาท / 3 ปี
ไม่บังคับทำประกันชีวิต

--------------------------------------------------------------------------------------
แบงค์2  MLR = 7%
ให้อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 = 1.25
ปีที 2 = MLR - 2
ปีที่ 3 = MLR - 0.5
สามารถรีดอกกลับมาในอัตราคงที่ได้ ค่าใช้จ่าย 0.75 ของเงินวงกู้ครั้งแรก
ค่าประเมิน 5000 บาท
ค่าบริการสินเชื่อ 2000 บาท
ค่าประกันอัคคีภัย ตลอดอายุการผ่อนชำระ 10,000 บาท
บังคับทำประกันชีวิต วงเงิน 1.5 ล้านบาท
    ระยะเวลาเอาประกัน 10 ปี เป็นเงิน 11,715 บาท
    ระยะเวลาเอาประกัน 20 ปี เป็นเงิน 28,725 บาท

--------------------------------------------------------------------------------------

ทั้ง 2 แบงค์ห้ามปิดก่อน 3 ปี แต่โปะได้ตลอดค่ะ
เลือกไม่ถูกตรงที่ เค้าบังคับทำประกันชีวิตค่ะ
เลยไม่รู้ว่าควรตัดสินใจอย่างไรดี

รบกวนช่วยแสดงความคิดเห็นเพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยนะคะ
ไม่มีประสบการณ์ซื้อบ้านเลย กลัวตัดสินใจผิดพลาดค่ะ
ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ