รบกวน 3 คำถามขั้นตอนในการซื้อคอนโดมือสองครับ

ผมสนใจซื้อคอนโดมือสองแห่งหนึ่ง แล้วอยากทราบว่า
1. พอจะมีวิธีทราบราคาประเมินคร่าวๆก่อนไหมครับว่าราคาประมาณเท่าไร ผมสามารถเอาราคาคอนโดที่ขายกันมาหารเฉลี่ยได้ไหมครับ
2. เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้วเมื่อนำไปเป็นส่วนยื่นกู้ธนาคาร หากประเมินออกมาราคาประเมินต่ำกว่าทุนที่ผมมีจะซื้อได้ ผมสามารถขอยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายได้หรือไม่ครับ โดยผมยอมเสียเงินจอง+เงินทำสัญญา
3. หากผมต้องการยื่นกู้ธนาคารโดยคิดเผื่อให้เกินไปจากยอดเงินกู้จริง เช่นคอนโด 2ล้าน ยื่น 2.2 ล้าน เช่นนี้ ท่าอย่างนั้นผมจะต้องเขียนในสัญญาจะซื้อจะขายที่ 2.2 ล้านใช่ไหมครับแล้วค่อยนำยื่นกู้ธนาคาร แล้วท่าเป็นแบบนี้ผมจะใช้หลักฐานอ้างอิงอะไรกับผู้ขายและผมว่าราคาที่ตกลงกันคือ 2 ล้าน ไม่ใช่ 2.2 ล้านตามที่ขอกู้ไป

ขอบคุณมากๆครับ อยากรู้จริงๆ