ช่วยเลือกอัตราดอกเบี้ยบ้านหน่อยครับ

ธนาคาร1
ปี1 3%
ปี2 4%
ปี3 5%
ปี4ขึ้นๆไป mlr -1.75% ราวๆ 5.625%
ทำประกัน 84,000


ธนาคาร2
ปี1 4.125%
ปี2 4.125%
ปี3 53.75%
ปี4ขึ้นๆไป mlr-1.5% ราวๆ6.135%
ทำประกัน 140,000
ธนาคารนี้แถมค่าโอนให้ครึ่งหนึ่งราวๆ20,000

ช่วยเลือกหน่อยครับ แบบใหนคุ้มกว่ากัน