เลือกโปรโมชั่นไหนดีคะ ไม่แน่ใจว่าคิดดอกเบี้ยถูกรึเปล่า

ตอนนี้ ได้offer มา 2 ที่ ยอดกู้ 3,600,000


ที่แรก ดอกคงที่ 4% 3ปี ปีถัดไป MLR-1% (MLR =7%) แต่ประกันแพงมาก 112,000 สำหรับ 25 ปี ห้ามปิดภายในสี่ปี

ที่สอง ดอก ศูนย์ หนึ่งปี อีกสองปี MLR-1.25% (MLR 7.35%) ปีที่ 4 (MLR-1.5%) ประกัน 42000 สำหรับ สิบปี  ปิดเมื่อไรก็ได้แต่ห้ามรีไฟแนนซ์ภายในสามปี


เราคิดแล้ว อันที่สอง ถูกกว่า แต่มีความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ย เลยไม่แน่ใจว่าการที่เป็นดอกเบี้ย ศูนย์เปอร์เซ็นต์ หมายความว่าเงินที่เราจ่ายเข้าไปคือหักเงินต้นทั้งหมด หรือมีวิธีคิดอย่างไร

ขอบคุณล่วงหน้าคะ