ฝ้าเพดานเป็นแบบนี้มีวิธีแก้ไขยังไงบ้างครับ??? (มีรูป)

คือตอนนี้ผมเช่าคอนโดมา 2 ปีแล้วครับ ทีนี้ผมพึ่งไปสังเกตุ ฝ้าเพดาน ของห้องน้ำ มีลักษณะเป็นดวง ๆ เป็นรอยน้ำ แต่เวลาผมอาบน้ำก็ไม่เคยที่จะกระเด็นไปโดนเลยนะครับ ถ้ามีก็อาจจะนิดเดียว อยากรู้ว่าจะแก้ปัญหาย

เพิ่งทำบ้านเสร็จไม่ถึงสองเดือน พบว่าฝ้าเพดานมีลักษณะแบบนี้ค่ะ ฝ้ามีรอยแยกจากผนัง มีรูน็อตโผล่มา และมีรอยพองเล็ก ๆ มันเกิดจากอะไรคะ แล้วจะแก้ไขได้ยังไงบ้าง รูปไม่ค่อยคมชัดเพราะถ่ายตอนกลางคืนค่ะ

อยากทราบว่าปัญหาลักษณะนี้แก้ไขยังไงได้บ้างครับ ค่าใช้จ่ายประมานเท่าไหร่ครับ แจ้งนิติบุคคลผ่านมาหลายเดือนแล้วแค่ให้ช่างมาถ่ายรูป แล้วไม่เคยมาดูหรือแก้ไขอีกเลย เลยอยากจะหาช่างมาซ่อมเองครับ พิกัด บ้านฉาง

มีแมลงขาวๆ เกาะตามฝ้าเพดานในบ้าน และกำลังลามลงมากระจกรอบบ้าน (ตอนแรกคิดว่าหนอนปลอก แต่มันดูใหญ่กว่า และดูเป็นจุดๆๆๆใต้ท้อง เลยดูแล้วไม่เหมือนหนอนปลอก) รบกวนผู้รู้บอกทีว่

ตามหัวข้อเลยค่ะ ตรงกลางหนาจอขึ้นฝ้าดำ แก้ไขยังไงได้บ้างคะ รถรุ่นเก่าแล้ว แต่ลำคานตาเวลาเข้าเกียร์ถอยแล้วเป็นคนชอบดูจอค่ะ

ตามรูปแนบเลยครับผมเพิ่งมาพบว่ามีปัญหาน้ำรั่วซึมลงมาจากห้องน้ำชั้น 2 ลงมาสู่ฝ้าเพดานชั้น 1 (ไม่แน่ใจว่ามาจากท่อน้ำหรือซึมจากพื้นห้องน้ำชั้น 2) มีเศษปูน เศษลวดเหล็กหลุดออกมา ปัญหาร้ายแรงแค่ไหนครับ แล้ว