ขอรบกวนผู้รู้ในห้องนี้ให้คำแนะนำค่ะ
เนื่องจากแม่ได้มีที่ขายของริมทางอยู่ถนนข้าวสารมากว่า 20 ปี(ตั้งแต่ปี 32) แต่เนื่องจากสองสามปีก่อนแม่อยากพักเลยให้คนอื่นมาเช่าขายเป็นเวลา 2 ปีแต่ไม่ได้ทำสํญญาอะไรเพราะคุยกันดีและเพื่อนที่ดิฉันรู้จักก็เป็นคนแนะนำมา(ตรงนี้ผิดเอง) แล้วคิดว่าจะให้เค้าเช่าแค่ปีเดียว ในเวลาต่อมาเมื่อปลายปีที่แล้วทางเราต้องการที่คืนเพื่อมาขายเองเนื่องจากผู้เช่าติดค้างค่าเช่าสองเดือนสามเดือนมาตลอด แต่ทางผู้ที่เช่าไม่ยอมคืนที่ให้ พร้อมบอกว่าไม่ย้ายถ้าจะเซ้งก็เซ้ง ถ้าให้เช่าก็ต้องทำสัญญายาว 3-5 ปี จึงได้ไปร้องเรียนที่เขตพระนคร ตามเรื่องมาเกือบปี โดยทางเขตบอกว่าทำอะไรไม่ได้พราะไปตกลงให้เช่ากันเอง และที่ตรงนี้เอาไปให้เช่าไม่ได้ ถึงมีสัญญาเช่าทางเขตก็ทำอะไรไม่ได้ ทางเราก็บอกว่าแล้วเห็นคนอื่นเค้าให้เช่ากันเราก็ไม่รู้ว่าเอาให้เช่าไม่ได้ เพราะทำมา 20 ปีกว่า ก็ไม่เคยให้ใครเช่า เขตก็บอกแต่ให้เรายอมทางนั้น
(ซึ่งข้อมูลที่ไม่ยืนยันคือคนเช่าเคยคุยทั่วไปว่าเค้าจ่ายเงินเทศกิจอยู่หลายบาท)
แต่ที่ตรงนี้ก็จะเปลี่ยนชื่อไม่ได้ถ้าเจ้าของแผงไม่เซ็นต์ยินยอม เมื่อกลางปีที่ผ่านมาให้ผู้ใหญ่คนหนึ่งคุยให้เพราะสามีผู้เช่าเค้าเป็นตำรวจขับรถดูแลนายท่านตำรวจหนึ่งแม่เคนโทรคุยกับเค้า เค้าก็วางหูใส่แม่และไม่รับโทรศัพท์เราอีก หลังจากคุยทางเค้ายอมจ่ายค่าเช่าเป็นแคชเชียร์เชคตรงเวลาแต่ไม่ยอมย้ายออก แต่ระหว่างนี้เราก็ดำเนินการติดต่อทางเขต ซึ่งทางเขตก็ไม่ได้ติดตามหรือให้เอกสารรายชื่อตามที่ร้องขอไปหลายครั้ง จนเมื่อปลายเดือนที่แล้วแม่เลยแกล้งบอกเขตไปว่าจะเจรจาด้วย ทางเขตก็รีบติดต่อผู้เช่าให้มาคุยกันอีกสองวันถัดมา แล้วมาคุยกันต่อหน้าเขตว่าเราต้องการที่คืนมาขายเองจะอยู่ต่ออีกสามเดือนสี่เดือนก็ไม่ว่าแต่เราขอที่คืน เค้าก็ยืนยันไม่คืนเค้าลงทุนเป็นล้านแล้วต้องให้เค้าอยู่ต่ออีกอย่างน้อย 5 ปี เขตก็บอกแค่ว่าให้แม่เรายอมๆไปเถอะ เขตทำอะไรไม่ได้เพราะที่ตรงนี้ยังไม่ใช่จุดผ่อนผัน และถ้าเป็นจุดผ่อนผันผู้เช่าสามารถเปลี่ยนชื่อได้เลยเพราะอยู่ขายมาเกิน 2 ปีแล้วเราก็เสียที่นี้อยู่ดี และถ้ร้องเรียนต่อก็จะถูกยึดที่ทั้งสองฝ่ายไม่มีใครได้ขาย เราเลยถามว่าแล้วเจ้าอื่นเค้าก็เป็นอย่างนี้เหมือนกันหรือถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออก เขตบอกเป็นอย่างนั้น
เรากับแม่เลยกลับจากเขตเพราะค่อนข้างชัดเจนว่าเขตไม่จัดการอย่างไรแน่
ปัญหาใหม่คือตอนนี้เค้าตั้งใจไม่เก็บแผงในวันจันทร์ ความจริงปัญหานี้เกิดก่อนการคุยกันครั้งสุดท้าย 1 สัปดาห์ เป็นเจ้าเดียวในถนนข้าวสารที่ไม่เก็บแผงในวันที่เขตสั่ง ซึ่งจะเกิดปัญหาคือถ้าครบสามครั้งทางฝ่ายโยธาจะทำการตัดชื่อแม่ออกจากผู้ค้า ทำให้เค้าสามารถเอาใครก็ได้มาสวมสิทธิ์ เพราะถือว่าเราละเมิดกฎ
แล้วถ้าเราไปยกของเค้าออกก็กลัวจะโดนแจ้งความ ซึ่งเราได้เคยไปขอลงบันทึกประจำวันตำรวจก็ไม่รับแจ้งบอกว่าไม่ใช่พื้นที่ของตำรวจ ต้องไปที่เทศกิจ
ตอนนี้ควรทำอย่างไรดีคะ เพราะดำเนินการตามเรื่องกับเทศกิจมาปีหนึ่งแล้ว เราเองก็ต้องการที่ทำมาหากิน แล้วถ้าฝ่ายโยธาตัดชื่อแม่ออกเราก็จะทำอะไรอีกไม่ได้ ตอนนี้เค้าผิดกฎ 1 ครั้งแล้วค่ะ อาทิตย์หน้าจะเป็นครั้งที่สอง เพราะเขตให้เก็บอาทิตย์เว้นอาทิตย์ค่ะข้างๆร้าน ร้านอื่นๆก็เก็บหมด แต่เค้าไม่ยอมเก็บให้เขตปรับค่าปรับ ซึ่งก็เหมือนยอมรับว่าทำผิด
(ตอนนี้แคชเชียร์เชคค่าเช่าเค้าก็อ้างว่าเป็นเงินค่าเซ้งที่ให้กับแม่)
ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ปล.ขออภัยนะคะถ้าพิมพ์อ่านยาก หรือทำให้สับสนค่ะ
ขอคำแนะนำ
เนื่องจากแม่ได้มีที่ขายของริมทางอยู่ถนนข้าวสารมากว่า 20 ปี(ตั้งแต่ปี 32) แต่เนื่องจากสองสามปีก่อนแม่อยากพักเลยให้คนอื่นมาเช่าขายเป็นเวลา 2 ปีแต่ไม่ได้ทำสํญญาอะไรเพราะคุยกันดีและเพื่อนที่ดิฉันรู้จักก็เป็นคนแนะนำมา(ตรงนี้ผิดเอง) แล้วคิดว่าจะให้เค้าเช่าแค่ปีเดียว ในเวลาต่อมาเมื่อปลายปีที่แล้วทางเราต้องการที่คืนเพื่อมาขายเองเนื่องจากผู้เช่าติดค้างค่าเช่าสองเดือนสามเดือนมาตลอด แต่ทางผู้ที่เช่าไม่ยอมคืนที่ให้ พร้อมบอกว่าไม่ย้ายถ้าจะเซ้งก็เซ้ง ถ้าให้เช่าก็ต้องทำสัญญายาว 3-5 ปี จึงได้ไปร้องเรียนที่เขตพระนคร ตามเรื่องมาเกือบปี โดยทางเขตบอกว่าทำอะไรไม่ได้พราะไปตกลงให้เช่ากันเอง และที่ตรงนี้เอาไปให้เช่าไม่ได้ ถึงมีสัญญาเช่าทางเขตก็ทำอะไรไม่ได้ ทางเราก็บอกว่าแล้วเห็นคนอื่นเค้าให้เช่ากันเราก็ไม่รู้ว่าเอาให้เช่าไม่ได้ เพราะทำมา 20 ปีกว่า ก็ไม่เคยให้ใครเช่า เขตก็บอกแต่ให้เรายอมทางนั้น
(ซึ่งข้อมูลที่ไม่ยืนยันคือคนเช่าเคยคุยทั่วไปว่าเค้าจ่ายเงินเทศกิจอยู่หลายบาท)
แต่ที่ตรงนี้ก็จะเปลี่ยนชื่อไม่ได้ถ้าเจ้าของแผงไม่เซ็นต์ยินยอม เมื่อกลางปีที่ผ่านมาให้ผู้ใหญ่คนหนึ่งคุยให้เพราะสามีผู้เช่าเค้าเป็นตำรวจขับรถดูแลนายท่านตำรวจหนึ่งแม่เคนโทรคุยกับเค้า เค้าก็วางหูใส่แม่และไม่รับโทรศัพท์เราอีก หลังจากคุยทางเค้ายอมจ่ายค่าเช่าเป็นแคชเชียร์เชคตรงเวลาแต่ไม่ยอมย้ายออก แต่ระหว่างนี้เราก็ดำเนินการติดต่อทางเขต ซึ่งทางเขตก็ไม่ได้ติดตามหรือให้เอกสารรายชื่อตามที่ร้องขอไปหลายครั้ง จนเมื่อปลายเดือนที่แล้วแม่เลยแกล้งบอกเขตไปว่าจะเจรจาด้วย ทางเขตก็รีบติดต่อผู้เช่าให้มาคุยกันอีกสองวันถัดมา แล้วมาคุยกันต่อหน้าเขตว่าเราต้องการที่คืนมาขายเองจะอยู่ต่ออีกสามเดือนสี่เดือนก็ไม่ว่าแต่เราขอที่คืน เค้าก็ยืนยันไม่คืนเค้าลงทุนเป็นล้านแล้วต้องให้เค้าอยู่ต่ออีกอย่างน้อย 5 ปี เขตก็บอกแค่ว่าให้แม่เรายอมๆไปเถอะ เขตทำอะไรไม่ได้เพราะที่ตรงนี้ยังไม่ใช่จุดผ่อนผัน และถ้าเป็นจุดผ่อนผันผู้เช่าสามารถเปลี่ยนชื่อได้เลยเพราะอยู่ขายมาเกิน 2 ปีแล้วเราก็เสียที่นี้อยู่ดี และถ้ร้องเรียนต่อก็จะถูกยึดที่ทั้งสองฝ่ายไม่มีใครได้ขาย เราเลยถามว่าแล้วเจ้าอื่นเค้าก็เป็นอย่างนี้เหมือนกันหรือถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออก เขตบอกเป็นอย่างนั้น
เรากับแม่เลยกลับจากเขตเพราะค่อนข้างชัดเจนว่าเขตไม่จัดการอย่างไรแน่
ปัญหาใหม่คือตอนนี้เค้าตั้งใจไม่เก็บแผงในวันจันทร์ ความจริงปัญหานี้เกิดก่อนการคุยกันครั้งสุดท้าย 1 สัปดาห์ เป็นเจ้าเดียวในถนนข้าวสารที่ไม่เก็บแผงในวันที่เขตสั่ง ซึ่งจะเกิดปัญหาคือถ้าครบสามครั้งทางฝ่ายโยธาจะทำการตัดชื่อแม่ออกจากผู้ค้า ทำให้เค้าสามารถเอาใครก็ได้มาสวมสิทธิ์ เพราะถือว่าเราละเมิดกฎ
แล้วถ้าเราไปยกของเค้าออกก็กลัวจะโดนแจ้งความ ซึ่งเราได้เคยไปขอลงบันทึกประจำวันตำรวจก็ไม่รับแจ้งบอกว่าไม่ใช่พื้นที่ของตำรวจ ต้องไปที่เทศกิจ
ตอนนี้ควรทำอย่างไรดีคะ เพราะดำเนินการตามเรื่องกับเทศกิจมาปีหนึ่งแล้ว เราเองก็ต้องการที่ทำมาหากิน แล้วถ้าฝ่ายโยธาตัดชื่อแม่ออกเราก็จะทำอะไรอีกไม่ได้ ตอนนี้เค้าผิดกฎ 1 ครั้งแล้วค่ะ อาทิตย์หน้าจะเป็นครั้งที่สอง เพราะเขตให้เก็บอาทิตย์เว้นอาทิตย์ค่ะข้างๆร้าน ร้านอื่นๆก็เก็บหมด แต่เค้าไม่ยอมเก็บให้เขตปรับค่าปรับ ซึ่งก็เหมือนยอมรับว่าทำผิด
(ตอนนี้แคชเชียร์เชคค่าเช่าเค้าก็อ้างว่าเป็นเงินค่าเซ้งที่ให้กับแม่)
ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ปล.ขออภัยนะคะถ้าพิมพ์อ่านยาก หรือทำให้สับสนค่ะ