สอบถามผู้รู้ เรื่องการกู้ซื้อบ้านราคาขาย ต่ำกว่าราคาประเมิน

อยากสอบถามผู้รู้ครับ พอดีผมซื้อบ้านมือสองอยากสอบถามดังนี้ครับ
-เจ้าของบ้านขายราคา 1550000 บาท
-แต่ผมทำเรื่องกู้ได้1700000 บาทแล้วธนาคารทำการประเมินแล้วกู้ได้ 100 %(ผมใช้สิทธิ์สวัดิการครับ)เท่ากับราคาประเมินได้มากกว่าราคาซื้อขายจะมีส่วนต่าง 150000 บาท
-ถ้าผมจะทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นใหม่อีกฉบับได้ป่าวครับเพราะสัญญาเก่า(ที่ใช้ยื่นกู้กับธนาคาร) คือยื่นกู้ 1700000 มัดจำ 10000 แต่จะทำสัญญาใหม่ คือยื่นกู้ 1700000 บาท มัดจำ 150000 บาท จะทำได้ป่าวครับ
ขอบคุณมากครับ