ผมสามารถทวงที่ดินกลับคืนมาได้ไหม

คือว่าแม่ผมมีที่ดินหร้อมบ้านราว 100 ตรว.  เป็นที่ทรัพย์สิน  ยังมีโฉดน อยู่ครบ
โดยเมื่อ28ปีก่อน ญาติฝ่ายพ่อได้ขออยู่  มาถึงปัจจุบัน

โดยที่ทางบ้านผมก็ไม่ได้ไปจ่ายค่าเช่ารายปีจากหลวงเลย มา 28ปีแล้ว ตั้งแต่ที่ที่เขามาขออยู่  และไม่ทราบด้วยว่าผู้อาศัยเขาจ่ายเองหรือเป่า

ซึ่งถ้าเป็นเช่นนี้ผมสามารถไปทวงคืนและนำมาขายต่อได้ไหมครับ  ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ