ถามเกี่ยวกับการสร้างตึกแถว

*ตั้งกระทู้เป็นครั้งแรก ผิดพลาดประการใดขออภัยด้วยนะค่ะ* พ่อของเราเสียชีวิตเมื่อ8เดือนก่อน และได้ทิ้งมรดกไว้ให้เรา เป็นตึกแถวย่านเสาชิงช้า อยู่ในซอย ตึกสภาพดี เพราะคุณพ่ออยู่เอง ห่างจาก ถนนบำรุงเมือ

คือซื้อตึกแถวเก่ามาหนึ่งคูหา 4 ชั้น ขนาดที่ดิน 22 ตรว. หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 18 เมตร หา่งจากถนนลาดพร้าว 100 เมตร ตึกห้องอื่นใกล้ๆกันเค้าทำใหม่กันหมดแล้วเพราะตึกมันตั้ง 30 ปีแล้ว อยากจะรู้ว่าต้องทำอะไร

เช่น ตึกแถวทั่วไป หน้ากว้าง 4เมตร ลึก 12เมตร เท่ากับ พ.ท.ใช้สอย 4x12 = 48 ตรม. /ชั้น ตึกมี 4 ชั้น + ดาดฟ้า เป็น 5 จะรวม พท. ใช้สอยทั้งหมด ต้องรวม พท. บนดาดฟ้าด้วยไหมครับ เพื่อที่จะแจ้ง เวลา ซื้อ-ข

ปัจจุบันมีที่ดินเปล่ารูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนนใหญ่ใกล้โรงเรียน คิดว่าอยากสร้างตึกแถวเพื่อปล่อยเช่า สำหรับเปิดเป็นร้านค้า ขายขนม น้ำหวานต่างๆ ที่ดึงดูดลูกค้ากลุ่มนักเรียน และบนชั้นสองของอาคาร ต้อง

พอดีเจอตึกแถวมือสอง ขาย อยู่ในซอยแบริ่ง ใกล้ๆ รร. เซนโย แต่ก็ไม่ใกล้ขนาดเดินได้ ที่นึงขาย 8 ล้าน คูหาเดียว มีที่จอดด้านหลัง 1 คัน ข้างในมีแต่ซาก ต้องรื้อเกือบหมด อีกที่แถบๆ ตลาด 6.5 ล้าน คูหาเดียว

.............

รบกวนสอบถามเพื่อนที่ทำงานใกล้นิคมลาดกระบังครับ พอดีได้มรดกตึกแถวสองห้องสามชั้นครึ่งอยู่ติดถนนฉลองกรุง ใกล้แยกเจ้าคุณทหาร มีที่จอดรถยนต์ได้สองสามคัน ส่วนมอเตอร์ไซด์น่าจะจอดได้ซักสิบคัน. หน้ากว้างเจ็ดเ

ที่ต่างจังหวัดนะครับ กลางชุมชนติดถนนสี่เลนตรงข้ามตลาดสดของเทศบาลเลย ข้างๆเป็นโลตัสเอ็กเพรส ส่วนตัวผมคิดว่า น่าจะเป็นทำเลที่ดีที่สุดของชุมชนนี้แล้วในแง่การค้าขายหรือพาณิชย์นะครับ ตอนนี้เป็นตึกแถวชั้น