ดอกเบี้ยกู้บ้านประมาณนี้เป็นไงบ้างคะ?

ช่วยเลือกอัตราดอกเบี้ยให้หน่อยคร่า
แบบที่1
เดือน1-9 ดอกเบี้ย1.5%
หลังจากนั้นจนถึงปีที่3 mlr-1.35%
หลังจาก3ปีต่อๆไป mlr-1.25%
และแบบที่2
ปีที่1-2 mlr-3.5%
ปีต่อๆไป mlr-1.25%
อันนี้ไม่ได้ทำประกัน mrta ค่ะ

แต่ถ้าทำประกันด้วยจะเป็นrate นี้ค้ะ
แบบที่1
เดือน1-9 ดอกเบี้ย0%ค่ะ
หลังจากนั้นจนถึงปีที3 mlr-1.65%
หลังจากนั้นปีต่อๆไป mlr-1.5%
และแบบที่2
ปีที1-2 mlr-4.00%
ปีต่อๆไป mlr-1.5%