[ซื้อดาวน์คอนโด] ขอความรู้ วิธีการคำนวณ

ช่วยวิเคราะห์หน่อยครับจากรายละเอียด

จอง 8,900 บาท ทำสัญญา 89,000 บาท
ดาวน์ 20 งวด งวดละ 8,900 บาท
ซึ่งผ่อนดาวน์ครบแล้ว

ผู้ขายบอกผมว่าขายดาวน์ให้ผม 300,000 แปลว่า เขาเอากำไร 300,000 - (8,900 + 89,000 + (8,900*20)) = 24,100 บาท ผมคิดถูกรึเปล่าครับ
ผมไม่ได้ซีเรียสเรื่องส่วนต่างนะครับ แต่ถามเป็นความรู้ในการคิดราคาดาวน์ เผื่ออยากลงทุนกับคอนโดบ้างครับ