กำลังจะซื้อบ้าน...แต่....ติดปัญหา....ที่ไม่เข้าใจค่ะ

คือ เรื่องมีอยู่ว่า

เรากับแฟน จะซื้อบ้านมือสอง
วันนี้เลยโทรไปถาม ธ.อส. เค้าบอกว่า แฟนเรากู้ไม่ได้ เพราะ เป็นเจ้าของกิจการ มีหุ้นส่วน อีก 1 คน (รวมเป็น 2 คน)
เเฟนเรา 40% อีกคน 60% เป็นแค่หุ้นส่วนกัน ไม่ได้มีความสัมพันธ์เป็นญาติพี่น้องใดๆ
ธ.อส.บอกว่า แฟนเรามีสัดส่วนหุ้นไม่ถึงที่เค้ากำหนด (เราไม่ได้ถามว่าเท่าไร) นึกในใจ 40%ยังไม่ถึงกำหนดอีกเหรอ

ซึ่งทีเเรก เราก็จะไม่บอก ว่าเค้าเป็นเจ้าของกิจการ จดทะเบียนในรูป บจก. แต่ถ้าเค้าตรวจสอบก็ต้องเจออยู่ดีใช่มั้ยคะ

ส่วนถ้า เปลี่ยนเป็นเรากู้ (ผู้กู้หลัก) เงินเดือนเราไม่มาก แล้วให้แฟนกู้ร่วม ก็ไม่ได้อยู่ดี เพราะต้องตรวจสอบเหมือนเดิม

แต่.....ก่อนหน้านี้เราก็ไปถาม SCB เค้าบอกดอกเบี้ยมา 5% สำหรับบ้านมือสอง แล้วเค้าแนะนำให้ไปทำเรื่องช่วงต้นปีหน้า เพราะดอกเบี้ยจะถูกกว่าช่วงปลายปี แต่จังหวะมันไม่ได้นะ เจ้าของบ้านเก่าก็ไม่ได้เร่งเรามาก มัดจำเค้าก็ไม่เรียก เราเลยเกรงใจเค้า เราก็อยากได้บ้าน แต่มันมายุ่งยาก เรื่องสินเชื่อนี่ละ เจ้าของเค้าก็บอกว่ามีคนมาขอเช่า เราก็ทำได้เเค่รับปากว่าจะยื่นเรื่องแบงค์ให้เร็วที่สุด เค้าก็ยินดีรอเรา

ปอลิง.......บ้านที่จะซื้อเป็นหมู่บ้านพิศาล ท่าข้าม พระราม2 ค่ะ

เพื่อนๆพันทิปท่านใด มีประสบการณ์เรื่องการทำสินเชื่อบ้าน ในลักษณะนี้ ช่วยแนะนำทีค่ะ อยากมีบ้านเป็นของตัวเองซะทีค่ะ