แม่ผมเป็นบุคคลล้มละลายครับ (เนื่องจากผ่อนบ้านไม่ไหว ถูกธนาคารฟ้อง และโดนยึดบ้านในเวลาต่อมา) ก่อนที่แม่จะเป็นบุคคลล้มละลาย แม่ได้เอาที่ดินไปจำนองไว้กับลุง(พี่ชายแม่) ซึ่งลุงได้ยื่นมาช่วยเหลือโดยบอกว่า ไม่คิดดอกเบี้ย ไม่ต้องผ่อน มีเงินเมื่อไหร่ก็ค่อยเอามาคืน เพราะเป็นพี่น้องกัน และที่ดินนี้ก็เป็นที่ดินมรดกที่ตากับยายทิ้งไว้ให้  เวลาผ่านมาร่วมๆ5ปี ลุงก็มาหาที่บ้านเอาเอกสารมาให้เซ็น ประมาณว่าให้ยกที่ดินให้ ไม่ต้องมาไถ่ถอน แม่ผมไม่ยอมเซ็น ลุงจึงบอกว่าถ้างั้นจะฟ้องยึด เพราะขาดส่งดอกรวม5ปีแล้ว แม่ผมจึงทักท้วงว่าไหนว่าไม่เอาดอก ลุงก็บอกว่า "ไม่เคยพูด ลืมไปละ"
อยากทราบว่า
1. ถ้าผมจะไปไถ่ถอนให้แม่ผมได้หรือไม่ และต้องเสียดอกเบี้ยย้อนหลังตั้งแต่ต้นเลยใช่ไหมครับ
2. ถ้าผมไถ่ถอนได้แล้ว ธนาคารก็จะตามมายึดที่ดินผืนนี้ต่อใช่หรือไม่ครับ
3. เพื่อนแม่ต้องการจะช่วย โดยการไปไถ่มาให้ แล้วให้แม่ผมลูกหนี้เขาแทน สามารถทำได้ไหมครับ
4. มีทางไหนที่รักษาที่ดินมรดกผืนนี้ไว้ได้ไหมครับ

รบกวนด้วยครับ
ขอบคุณครับ