ลักษณะการทำงานแบบกึ่งเทิร์นคีย์แบบนี้(ผู้ออกแบบกะผู้รับเหมาพวกเดียวกัน)
สิ่งที่เกิดขึ้นคือส่วนมากจะทำแต่รูป 3D เพื่อพรีเซ็นท์ มีแบบ Drawing น้อย แค่แปลน+รูปด้าน พอเป็นพิธี
แต่จะไม่ค่อยเขียน Detail งานลงในรายละเอียดในแบบ เพราะถือว่าพวกเดียวกันเป็นคนทำจึงคิดราคาถูกได้
ส่วนหนึ่งเพราะมีค่าใช้จ่ายแฝงอยู่ในส่วนของงานรับเหมาตกแต่งแล้ว

สิ่งที่ผู้ว่าจ้างต้องระวังคือ เรื่องรายละเอียด Detail ในจุดต่างๆนี่แหละ
เห็นแต่รูปสวยๆ วัสดุ อุปกรณ์เป็นอะไร? ขนาด+ฟังก์ชั้นต่างๆ ของเฟอร์ฯ+บิลท์อืน ที่จะต้องใช้งานเป็นอย่างไร?
ถึงแม้จะเห็นรูปเป็นหลัก แนะนำว่าควรซักถามผู้ออกแบบและตกลงกับผู้รับเหมาให้ละเอียด แม้แต่รายละเอียดเล็กๆน้อยๆ
วัสดุอุปกรณ์เป็นแบบไหนยี่ห้ออะไรรุ่นไหน ถึงเวลาตรวจรับงานจะได้ไม่มีปัญหา ว่าที่ไม่เหมือนที่ตกลงกัน