หากต้องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน จากชื่อเจ้าบ้านเดิมให้เป็นชื่อน้องชาย อยากทราบว่าจะมีผลทางกฏหมายอะไรบ้างคะ

สวัสดีค่ะ  เรื่องมีอยู่ว่า อุ้มมีทาวน์เฮ้าส์อยู่ 1 หลัง  ซึ่งเป็นอุ้มเจ้าของฉโนดเองและเป็นเจ้าบ้านเอง (ตอนนี้ในทะเบียนบ้านมีชื่ออุ้มคนเดียว และเป็นเจ้าบ้านค่ะ)  แต่อุ้มไม่ได้อยู่มาประมาณ 3 ปีแล้ว ปล่อยให้น้องชาย(คนล่ะพ่อ) เช่าอยู่กับน้องสาว 2 คน  

เมื่อวันก่อน น้องชายมาขอเป็นเจ้าบ้าน เพราะเค้าจะแต่งงานเดือนหน้า แล้วแฟนของน้องก็ท้องอยู่มีกำหนดคลอดเดือน มีค.57
น้องอยากเป็นเจ้าบ้านเพื่อจะได้ทำอะไรได้สะดวก เช่นแจ้งชื่อย้ายเข้า แจ้งเกิดค่ะ

ทีนี้อุ้มอยากทราบว่า  ถ้าหากให้น้องย้ายเข้ามาแล้วเปลี่ยนเป็นเจ้าบ้าน แล้วอุ้มเป็นผู้อาศัย และยังอุ้มยังเป็นเจ้าของฉโนดอยู่  
น้องชายจะสามารถเอาทะเบียนบ้านไปกู้ หรือทำธุรกรรมทางการเงินได้รึเปล่าคะ (อยากให้น้องอยู่ ไม่อยากให้มีปัญหากันทีหลังค่ะ)
แล้วในการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างเหรอคะ  แล้วต้องเปลี่ยนชื่อผู้ใช้น้ำกับไฟฟ้าด้วยรึเปล่าคะ

และในอนาคต หากน้องชายต้องการกู้เงินกับธนาคารเพื่อซื้อทาวน์เฮ้าส์หลังนี้  จะสามารถขอกู้ได้ตามปรกติรึเปล่าคะ

ขอขอบคุณมากๆล่วงหน้า สำหรับทุกคำตอบนะคะ