ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแต่ผู้จะขายเสียชีวิต

ผมทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินโดยวางเงินมัดจำไว้แล้ว  แต่ผู้จะขายเสียชีวิตก่อนที่จะครบกำหนดโอน  ผมต้องดำเนิการอย่างไรต่อไปครับ