บ้านสร้างไม่เสร็จ ไม่ตรงตามสัญญา ไปรับโอนก่อนค่อยฟ้องคดีผู้บริโภคได้ไหมคะ

กรณีทำสัญญาซื้อบ้าน เลยกำหนดเสร็จมาแล้ว 9 เดือน บ้านสร้างเสร็จ 90 เปอร์เซ็นต์ แต่สร้างไม่ตรงตามแบบที่ขออนุญาตก่อสร้างและไม่ตรงตามสัญญา เจ้าของบ้านไม่ยอมแก้ไขบ้านให้ เร่งให้ไปโอนบ้านอย่างเดียว ไม่เช่นนั้นจะทำการปรับ
หากเราไปรับโอนบ้านก่อน แล้วให้เจ้าของบ้านเซ็นต์สัญญาว่าจะทำการแก้ไขบ้านให้ตรงตามสัญญาภายใน 30วัน เมื่อครบสัญญาหากเจ้าของบ้านไม่ทำตามสัญญา หรือทำแต่คุณภาพต่ำ เราสามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่อย่างไร เพราะเราพยายามให้เขาแก้ไขก่อนโอน แต่เขาไม่ทำ เราเองก็จนปัญญา กู้เงินมาซื้อบ้าน บ้านก็ไม่ได้ ดอกเบี้ยก็จ่ายทุกเดือน
ขอบคุณค่ะ