ต้องการใช้เงินด่วนมากู้ซื้อบ้านประมาณ 2.5 ล้าน ต้องเงินเดือนเท่าไร

หนูจ๋า.. บ้านราคา 2.5 ล้าน ผ่อนเดือนละประมาณ 17,000+/- นิดหน่อย
ทั้งบ้านรายได้รวม 30,000 .. แถมยังรวมรายได้จากหนู ซึ่งยังไม่บรรลุนิติภาวะอีกต่างหาก
ซึ่งในทางปฏิบัติ รายได้ของหนู คงได้แค่เป็นการช่วยค่าใช้จ่ายในบ้าน หรือไว้ใช้จ่ายส่วนตัว โดยไม่ต้องรบกวนเงินพ่อแม่มากกว่าค่ะ
เอามารวมด้วยไม่ได้

หรือต่อให้หาวิธียักย้ายถ่ายเทให้รวมได้ ตอนผ่อนพวกหนูทั้งครอบครัว ก็ต้องพากันกินแกลบอยู่ดี
..เพราะหักผ่อนบ้านแล้ว เหลือใช้ 13,000 ทั้งเดือน
หรือวันละประมาณ 430 บาท ต่อสมาชิกทั้งครอบครัว กี่คนไม่ทราบ..ยังไม่หักค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต ...
หนูพอเห็นภาพมั้ยลูก ?

..น้าแนะนำด้วยความหวังดีนะคะ .. ตาม คห.1 เลยค่ะ "นกน้อยทำรังแต่พอตัว"

น้าแนะวิธึคำนวณหาราคาบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ ให้หนูละกันนะคะ..

1. หนูเอารายได้ของคุณพ่อคุณแม่ หรือพี่ๆ ที่ทำงานแล้ว มีรายได้ประจำ มีสลิปเงินเดือน มารวมกัน
2. มีภาระผ่อนอะไรอยู่มั้ย เช่น รถยนต์ , เป็นหนี้บัตรเครดิต , บัตรผ่อนของ ..ถ้ามี จดยอดออกมา ถ้าไม่มีภาระ ยอดนี้ = 0
3. เอารายได้รวมในข้อ 1 มาลบกับภาระผ่อนสารพัดในข้อ 2 .. ได้ผลลัพท์ = X
4. นำ X ในข้อ 3 มาคูณ 40% จะได้ตัวเลข ซึ่งจะเป็นค่างวดที่ทางบ้านหนูสามารถผ่อนแบงค์ได้ ให้ผลลัพธ์นี้ = Y
5. นำ Y หารด้วย 7,000 ( ซึ่งเป็นตัวเลขประมาณการณ์ ต่อยอดกู้ 1 ล้านบาท ) จะได้ผลลัพธ์ เป็นราคาบ้าน ..หน่วยเป็น "ล้านบาท"

เช่น
1. รายได้รวมที่สามารถหาหลักฐานมาแสดงแบงค์ได้ เท่ากับ 25,000
2. ภาระหนี้ สมมุติว่าไม่มี = 0
3. เท่ากับ 25,000 - 0 = 25,000
4. 25,000 x 40% = 10,000
5. 10,000 / 7,000 = 1.42

ดังนั้น บ้านที่ครอบครัวหนูควรมองหา คือระดับราคา ไม่เกิน 1.42 ล้านบาทค่ะ

นอกจากนี้ ในการจะซื้อบ้าน ครอบครัวหนูต้องมีเงินสด สำหรับเป็นค่าใช้จ่ายในการจอง - ทำสัญญา - ดาวน์ ( อาจจะมีหรือไม่มีก็ได้ )
- ค่าใช้จ่ายในการโอน การจดจำนอง ฯลฯ... ที่ว่ามาทั้งหมดนี้ ควรมีอย่างน้อย 15-20% ของราคาบ้านที่จะซื้อ  
และต้องมีเงินสดอีกก้อนหนึ่งสำหรับเป็น "เงินรองรัง" .. ไม่ใช่ขูดกันทุกบาททุกสตางค์มาซื้อบ้าน จนไม่เหลือทุนไว้สำหรับตอนผ่อน
หรือใช้จ่ายยามฉุกเฉิน

น้าไม่ทราบว่า idea จะซื้อบ้านราคานี้ เป็นของใครในครอบครัวหนู
แต่คงเป็นคนที่มีความรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้านไม่มากพอ
..หนูกลับเอาข้อมูลนี้ไปคุยให้ผู้ใหญ่ในบ้านฟังค่ะ ..
ว่ามีวิธีคิด วิธีคำนวณแบบนี้ ..

ความสุขของการมีบ้าน ..คือเป็นที่ที่สมาชิกในครอบครัว มีความรัก ความอบอุ่น ความเข้าใจกัน
อยู่บ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ราคา 1.42 ล้าน .. ถ้าครอบครัวสามารถผ่อนได้สบายๆ เงินไม่ตึงมือ
..ทุกคนในบ้านก็มีความสุขได้
อยู่บ้านเดี่ยว ราคา 2.5 ล้าน แต่หาไม่พอจ่ายแบงค์ กินอยู่อดๆ อยากๆ กระเบียดกระเสียน
อารมณ์หงุดหงิด ฉุนเฉียวใส่กัน ..
หนูอยากจะเลือกแบบไหนคะ ?

แนะนำด้วยความปรารถนาดีค่ะ