เงิน15ล้านเอาไปซื้ออาคารพาณิชย์3ห้องให้เช่าห้องละ25,000*3=75,000คุ้มมั้ย

รบกวนกูรูให้คำแนะนำหน่อยครับ พอดีกำลังจะกู้ซื้ออาคารพาณิชย์ราคา 4 ล้านกว่า พร้อมมีเงินเหลือเกือบล้าน มาปล่อยเช่าเดือนละ 20,000 - 25,000 (การันตีผู้เช่า) ผ่อนธนาคาร 3 ปีแรก 25,000 ปีที่ 4 คิดว่าน่าจะต้

อาคารพาณิชย์ใหม่สุขุมวิท113ซื้อมา4.59ล้านให้เช่า25,000 อีกหลังซื้อ4.93ล้านให้เช่า28,000ถูกหรือแพงไปคุ้มค่ามั้ยคะ

ญาติทางภรรยา ชวนให้ซื้ออาคารพาณิชย์ในเมืองนครพนม ราคาห้องละ 4 ล้าน 2 ห้อง  เอาไว้ให้ บริษัท สำนักงาน หรือ 7-11 มาเช่า ราคาเช่า 1 หมื่น/ห้อง/เดือน  ดูแล้วค่าเช่าถูกเกิน แต่เขาบอกว่าต่อไปราคา

Mr.DIY มาติดต่อขอเช่าพื้นที่ ประมาณ 800 ตรม แล้วจะให้ค่าเช่า ประมาณ แสนนึง แต่เราต้องลงทุน สร้างอาคารให้ ซึ่งเป็นเงินหลายล้าน ทีนี้ ไม่แน่ใจว่า จะคุ้มมั้ย ตอนนี้มีใครให้เช่าอยู่ แล้วลงทุนสร้าง ผลเป็นอ

สอบถาม เรามีอสังหา 4 ที่ 1. คอนโดอยู่เอง 2. คอนโดปล่อยเช่า 3. อาคารพาณิชย์ แม่อยู่ 4. อาคารพาณิชย์ปล่อยเข่า ทั้ง 4 ที่ยังอยู่กับธนาคาร อสังหาในส่วนที่ไม่มีคนเช่า ราคาประเมินไม่ถึง 50 ล้านจะเสียภาษีท

มีที่ต่างจังหวัดอยู่แปลงนึงบังเอิญเพิ่งไปดูมีการสร้างหมู่บ้านใกล้ๆและมีตลาดนัดขนาดกลางอยู่ติดกัน เลยอยากลงทุนสร้างตึกแบบอาคารพาณิชย์หรือชอปปิ้งมอลแบบบ้านๆ สูง 2ชั้นให้เช่า ข้างล่างทำเป็นตลาดแยกโซน แบบ

เซนทรัลซื้อเมกาบางนา และ ห้างให้เครือ sf ทั้งหมด 19 ห้าง เช่น เจ อเวนิว, เอสพลานาด, ลาวิลลา, เอกมัย พาวเวอร์ เซ็นเตอร์ ในราคารวมประมาณ 25,000 ล้านบาท Net เพราะไม่ต้องลงทุนตกแต่งอะไรเพิ่ม ดำเนินการต่อ

ตอนซื้อมาราคาอยู่ที่ 4,000,000 ตอนนี้ผ่านมา 10 ปีแล้ว ทำเลดีอยู่หน้านิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ถ้าปล่อยเช่าคงมีคนเช่าตลอด แต่รู้สึกว่าได้ผลตอบแทนน้อยไปเราควรจะขายหรือเอาไปจำนำแล้วเอาเงินที่ได้ไปลงทุนดีกว่าไห