Property Fund กลุ่มไหน ปันผลมั่นคง เสี่ยงน้อยสุดครับ ?

สำหรับนักลงทุนที่มองหา รายได้จากเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ ค่าธรรมเนียมต่ำ และการกระจายความเสี่ยงที่ดี ชื่อของ Vanguard High Dividend Yield ETF (VYM) มักจะถูกพูดถึงอยู่เสมอ และยังคงเป็นหนึ่งใน ETF ปันผลที

ในโลกการลงทุนที่เทคโนโลยีและนวัตกรรมกำลังเป็นแรงผลักดันสำคัญ การลงทุนใน “หุ้นเติบโต” (Growth Stocks) จึงได้รับความสนใจอย่างล้นหลาม และหนึ่งในกองทุนที่สะท้อนกระแสนี้ได้ดีที่สุดคือ IWF ETF (

กำลังสนใจกองทุนที่เพื่อสร้าง cash flow เน้นปันผล เลยมองไปที่กอง FOF แต่ดูพอร์ตที่กองทุนถือส่วนใหญ่เป็น lease hold แบบนี้แปลว่ามูลค่ามันก็ต้องกลายเป็น 0 สักวัน กรณีนี้ผู้จัดการกองทุนเค้าจัดการตรงนี้กัน

ตอนนี้มีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ตัวหนึ่งในตลาดที่น่าจะจ่ายปันผลได้ปีละ 4ครั้ง รวมต่อปีคิดเป็นเกือบ 10% ของราคาปัจจุบัน รายได้มั่นคงแน่นอน  ไม่มีปัญหาเรื่องธรรมาภิบาล รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายจะเหลือกำ

ซื้อผ่านกองทุน ไม่ได้ซื้อโดยตรงจากตลาด ไม่เคยซื้อ กองทุน property fund มาก่อน มีเงินเย็น สองล้านบาท อยากลงทุนไว้กินปันผล (รับขาดทุนได้ค่ะ) มีกองทุนไหนที่น่าสนใจแนะนำไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ

คำถามข้อแรกนะครับ สมมติ property fund แบบ freehold 2 กอง จ่ายปันผลในเรทเท่ากัน และสินทรัพย์ในกองมีลักษณะเหมือนกัน เราควรจะซื้อกองที่ราคา discount (ราคาต่ำกว่า NAV) ดีกว่าซื้อกองที่ราคา premium ถูกมั้ย

มีท่านใดยังถือ กองทุน Tlogis อยู่บ้างครับ วันนี้ราคาลงไป 40 สตางค์ ประกาศจ่ายปันผล 18 สตางค์ มีคนเทขายเกือบ 3 ล้านหน่วย ไม่ทราบมีข่าวอะไรหรือเปล่าครับ ใครทราบช่วยชี้แนะด้วยครับ พอดีเพิ่งซื้อเพื่อรับปั