พอดีมีที่อยู่ประมาณ 1000 ตรม. ประกอบกับ บริเวณที่ตรงนี้มีโครงการคอนโดมาขึ้นใหม่หลายโครงการ
เลยมีความคิดว่าอยากจะนำที่ตรงนี้มาใช้ประโยชน์ ทำอะไรซักอย่าง เลยเกิดไอเดียว่าอยากจะทำเป็น
จุดให้บริการด้านอาหาร โดยอาจจะมีร้านที่เป็นรถเข็นซัก 10 ร้านเพื่อความหลากหลาย คือมาที่นี้มีให้กินเเทบทุกอย่าง
เเละ มีตู้ ATM สำหรับบริการทางด้านการเงิน เเละก็เลยมาคิดว่าถ้ามีเซเว่นด้วยคนน้าจะให้ความสนใจมาใช้บริการในพื้นที่นี้
ในตอนเเรกก็คิดจะเปิดเซเว่นเเต่หลังจากได้อ่านข้อมูลมา จากกรูทู้นี้
http://pantip.com/topic/30176444
เราเคยสนใจและศึกษาหาข้อมูลนะ แต่ตอนนี้เลิกคิดแล้ว. ได้ข้อมูล ดังนี้
1. ต้องมีเวลาให้ตลอด 24 ชม. ยิ่งดี
2.มีปัญหาเรื่องบุคลากร (เปลี่ยนบ่อย เพราะสินค้าหาย)
3.สินค้าหายประจำทุกๆเดือน
4. ใช้เงินทุนเยอะ รวม 2,630,000.- (ยังไม่รวมอื่นๆอีกเยอะ)
4.1 .ค่าสิทธิใช้การบริหาร 1,200,000 สัญญา 10 ปี (10,000/เดือน)
4.2.ค่าธรรมเนียมแฟรนไชส์ 500,000.-
4.3. ค่าดำเนินการอื่นๆ. 30,000.-
4.4.เงินสดค้ำประกัน 900,000.-
5. ไม่มีเป้า
6. กำไรแบ่งก่อนหักค่าใช้จ่าย 54:46
6.1. 54% เรารับ แต่ต้องจ่ายเงินเดือนพนักงาน ค่าน้ำ ไฟ โทรฯ
6.2. 46% จ่ายให้7-11 เพื่อเขาไปจ่ายค่าภาษีป้าย ส่งเสริมการขาย
7. ขายดีแทบตาย ยังไงๆ รวมรับไม่เกิน 50,000.- ต่อเดือน
8. ที่สำคัญ พอเราขายดี 7-11 เจ้าของมาเปิดแข่งกับเราทันที อ้างว่าเพื่อบริการลูกค้าให้ทั่วถึง
ปล. แนวโน้ม 7-11 จะเปิดทุกๆปั้ม และทุกๆซอย และ โลตัสเอ็กเพรส จะเปิดทุกซอยเหมือนกัน
คำนวณแล้ว ทำงานกินเดือนบริษัทเอกชน ไม่ต้องลงทุนอะไร ยังได้เงินเดือนเยอะกว่าอีก
รอท่านอื่นมาชี้แนะค่ะ
Credit : Nai1515
จากที่อ่านความเห็นของ คณ Nai1515 เเละคนอื่นๆ ก็สรุปว่าธุรกิจนี้ไม่น่าสนใจด้วยเหตุผลข้างต้น เลยเกิดความคิดว่า
ถ้าเรามีที่เเละไอเดีย จะทำโครงการในลักษณะนี้ เเล้วเราเอาความคิดตรงนี้ไปเสนอให้เซเว่น เเล้วให้เค้ามาเปิดเองบริหารเอง
เรานั่งเก็บค่าเช่าอยู่เฉยๆจะพอเป็นไปได้หรือปล่าวครับในกรณีนี้
ฉะนั้นเเล้วโครงการที่ผมทำ คือ เป็นผู้พัฒนาพื้นที่เเละปล่อยให้ผู้ประกอบการเช่าต่อ ครับเผื่อใครอาจจะยังสับสนที่จุดประสงค์
ขอบคุณสำหรับคำเเนะนำมากนะครับ ถ้ายังสงสัยหรอต้องการข้อมูลเพิ่มยังไงรบกวนช่วยส่งข้อความด้วยครับ
ขอคำเเนะนำเรื่องการเปิดเซเว่นครับ
เลยมีความคิดว่าอยากจะนำที่ตรงนี้มาใช้ประโยชน์ ทำอะไรซักอย่าง เลยเกิดไอเดียว่าอยากจะทำเป็น
จุดให้บริการด้านอาหาร โดยอาจจะมีร้านที่เป็นรถเข็นซัก 10 ร้านเพื่อความหลากหลาย คือมาที่นี้มีให้กินเเทบทุกอย่าง
เเละ มีตู้ ATM สำหรับบริการทางด้านการเงิน เเละก็เลยมาคิดว่าถ้ามีเซเว่นด้วยคนน้าจะให้ความสนใจมาใช้บริการในพื้นที่นี้
ในตอนเเรกก็คิดจะเปิดเซเว่นเเต่หลังจากได้อ่านข้อมูลมา จากกรูทู้นี้
http://pantip.com/topic/30176444
เราเคยสนใจและศึกษาหาข้อมูลนะ แต่ตอนนี้เลิกคิดแล้ว. ได้ข้อมูล ดังนี้
1. ต้องมีเวลาให้ตลอด 24 ชม. ยิ่งดี
2.มีปัญหาเรื่องบุคลากร (เปลี่ยนบ่อย เพราะสินค้าหาย)
3.สินค้าหายประจำทุกๆเดือน
4. ใช้เงินทุนเยอะ รวม 2,630,000.- (ยังไม่รวมอื่นๆอีกเยอะ)
4.1 .ค่าสิทธิใช้การบริหาร 1,200,000 สัญญา 10 ปี (10,000/เดือน)
4.2.ค่าธรรมเนียมแฟรนไชส์ 500,000.-
4.3. ค่าดำเนินการอื่นๆ. 30,000.-
4.4.เงินสดค้ำประกัน 900,000.-
5. ไม่มีเป้า
6. กำไรแบ่งก่อนหักค่าใช้จ่าย 54:46
6.1. 54% เรารับ แต่ต้องจ่ายเงินเดือนพนักงาน ค่าน้ำ ไฟ โทรฯ
6.2. 46% จ่ายให้7-11 เพื่อเขาไปจ่ายค่าภาษีป้าย ส่งเสริมการขาย
7. ขายดีแทบตาย ยังไงๆ รวมรับไม่เกิน 50,000.- ต่อเดือน
8. ที่สำคัญ พอเราขายดี 7-11 เจ้าของมาเปิดแข่งกับเราทันที อ้างว่าเพื่อบริการลูกค้าให้ทั่วถึง
ปล. แนวโน้ม 7-11 จะเปิดทุกๆปั้ม และทุกๆซอย และ โลตัสเอ็กเพรส จะเปิดทุกซอยเหมือนกัน
คำนวณแล้ว ทำงานกินเดือนบริษัทเอกชน ไม่ต้องลงทุนอะไร ยังได้เงินเดือนเยอะกว่าอีก
รอท่านอื่นมาชี้แนะค่ะ
Credit : Nai1515
จากที่อ่านความเห็นของ คณ Nai1515 เเละคนอื่นๆ ก็สรุปว่าธุรกิจนี้ไม่น่าสนใจด้วยเหตุผลข้างต้น เลยเกิดความคิดว่า
ถ้าเรามีที่เเละไอเดีย จะทำโครงการในลักษณะนี้ เเล้วเราเอาความคิดตรงนี้ไปเสนอให้เซเว่น เเล้วให้เค้ามาเปิดเองบริหารเอง
เรานั่งเก็บค่าเช่าอยู่เฉยๆจะพอเป็นไปได้หรือปล่าวครับในกรณีนี้
ฉะนั้นเเล้วโครงการที่ผมทำ คือ เป็นผู้พัฒนาพื้นที่เเละปล่อยให้ผู้ประกอบการเช่าต่อ ครับเผื่อใครอาจจะยังสับสนที่จุดประสงค์
ขอบคุณสำหรับคำเเนะนำมากนะครับ ถ้ายังสงสัยหรอต้องการข้อมูลเพิ่มยังไงรบกวนช่วยส่งข้อความด้วยครับ