สวัสดีครับ ตอนนี้ทางบ้านผมกำลังตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิตครับ ตอนนี้ผมกำลังเรียนอยู่ อายุ 22 ปีครับ
แม่ผมกำลังจะผ่อนคอนโดให้ญาติ(ชื่อนาย A) ครับประมาณ 1ล้านกว่าบาท คิดว่าคงทำสินเชื่อเรื่องคอนโดเสร็จ เรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนี้แม่ผมไม่มีบ้านอยู่ แม่ผมก็มีแผนจะซื้อบ้าน พร้อมทำห้องเย็นเพื่อเก็บสินค้า แต่คงอีก 3-4 เดือน เพราะโครงการยังสร้างไม่เสร็จ ที่ผมคิดไว้ คร่าวๆ ตัวบ้านราคาประมาณ 4.5 ล้านบาท ห้องเย็น ประมาณไม่เกิน 1 ล้านบาท รวมๆก็ 5.5 - 6 ล้านรวมตกแต่ง นี่คือแผนที่ผมคุยกับแม่ไว้ครับ
แต่ญาติผมคนนี้(ชื่อนาย A) นะสิครับ เชียร์ให้เอา หลังละ 20 ล้านพร้อมห้องเย็นในตัวที่มันแพงแบบนี้เพราะบ้านอยู่ในตลาดนะครับทำเลมันดี และ ที่แถวนั้นแพงมาก ( ผมก็คิดในใจ จะบ้า ป่าววะ 20 ล้าน แถมต้องมาผ่อนคอนโดให้คุณอีกตั้ง ล้านกว่าบาท )
ผมก็ถามญาติ(ชื่อนาย A)คนนี้ว่า จะผ่อนไหวหรอครับ พร้อมหยิบเครื่องคิดเลข แจกแจงรายละเอียดให้แกฟัง บ้าน+ห้องเย็น 20 ล้าน คิดราคาผ่อนต่อเดือนยังไม่ต้องรวมดอกเบี้ย คิดไว้ว่าผ่อนสัก 20 ปี ตกเดือนละ 83333 บาท ทันใดนั้น ญาติผมแกก็พูดสั้นๆว่า ผ่อนไหวสิ สบาย........
(ผมคิดในใจ ชิปหายละ เอาเงินที่ไหนมาผ่อนระยะยาวตั้ง 20 ปีวะเนี่ย นี่ขนาด ไม่รวมดอก ยัง 83k ถ้ารวมดอกอีก คงแสนกว่า ผ่อนเสร็จคงกินไปหลังละ เกือบ 30 ล้าน แน่ๆเลย แล้วยังต้องมาแบกรับภาระ คอนโด ของคุณญาติ A ตนนี้อีก.......)
คือแม่ผมแกเป็นคน ชอบเชื่อญาติ รักญาติ (เผลอๆมากกว่าผมซึ่งเป็นลูกชายคนเดียว) และ แม่ก็ใจดีเกินไปให้ญาติยืมเงินบ้าง ตอนนี้ก็ผ่อนรถให้ญาติ(ชื่อนาย B) หมดไปละ 2 คัน นาย B ติดหนี้พ่อผมอีก 2 ล้านบาทด้วย 10 ปีละยังไม่คืน ผมละ กลุ้มใจมากครับ พอผมเสนอความคิดท่านแม่ก็ไม่รับฟัง หาว่าผมเป็นเด็กอีก พอผมพูดถึงญาติให้แม่ฟัง แม่ก็จะ ด่าผม และ ไม่ให้ผมแตะต้องหรือพูดถึงญาติเลย
ทีนี่ผมอยากรบกวน พี่ๆ และ ผู้อาวุโสที่ครบว่า.....
คำถามที่ 1 : แม่ผมจะผ่อนไหว รึเปล่าครับ (บ้าน+ห้องเย็น ราคา5.5-6ล้านบาท) ลำพังรายได้สุทธิของแม่หักค่าใช้จ่ายแล้วเท่าที่ผมคำณวนมาอาจะไม่ตรงเป๊ะ ประมาณ ขั้นต่ำ 1 - 2แสนบาท / เดือน State ment เดินตลอด เงินในบัญชีเคลื่อนไหวตลอดเพราะค้าขาย ต่อเดินเงินหมุนน่าจะ2-3 ล้านบาทต่อเดือน แล้วแต่ยอดขายในแต่ละเดือนว่ามากหรือน้อย ภาระ ไม่มีหนี้สินใดๆถ้ามีก็มี ผ่อนไอคอนโดของญาติผมนี่แหละครับ
คำถามที่ 2 : สินเชื่อของธนาคาร มีแบบไหนบ้างหรอครับ ไอ MRR หรือ MLR ควรเลือกแบบไหนดีครับ แล้วมี สินเชื่อแบบอื่นหรือเปล่าครับ แล้ว กู้แบบ OD = Out draft คืออะไรครับ
ขอโทษด้วยครับถ้าเรื่องราวมัน ยาวเกินไปครับ แต่มันคือ อนาคตของผมที่ต้องแบบรับต่อไป.........
ช่วยผมหาทางออกทีครับเรื่อง สินเชื่อธนาคาร
แม่ผมกำลังจะผ่อนคอนโดให้ญาติ(ชื่อนาย A) ครับประมาณ 1ล้านกว่าบาท คิดว่าคงทำสินเชื่อเรื่องคอนโดเสร็จ เรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนี้แม่ผมไม่มีบ้านอยู่ แม่ผมก็มีแผนจะซื้อบ้าน พร้อมทำห้องเย็นเพื่อเก็บสินค้า แต่คงอีก 3-4 เดือน เพราะโครงการยังสร้างไม่เสร็จ ที่ผมคิดไว้ คร่าวๆ ตัวบ้านราคาประมาณ 4.5 ล้านบาท ห้องเย็น ประมาณไม่เกิน 1 ล้านบาท รวมๆก็ 5.5 - 6 ล้านรวมตกแต่ง นี่คือแผนที่ผมคุยกับแม่ไว้ครับ
แต่ญาติผมคนนี้(ชื่อนาย A) นะสิครับ เชียร์ให้เอา หลังละ 20 ล้านพร้อมห้องเย็นในตัวที่มันแพงแบบนี้เพราะบ้านอยู่ในตลาดนะครับทำเลมันดี และ ที่แถวนั้นแพงมาก ( ผมก็คิดในใจ จะบ้า ป่าววะ 20 ล้าน แถมต้องมาผ่อนคอนโดให้คุณอีกตั้ง ล้านกว่าบาท )
ผมก็ถามญาติ(ชื่อนาย A)คนนี้ว่า จะผ่อนไหวหรอครับ พร้อมหยิบเครื่องคิดเลข แจกแจงรายละเอียดให้แกฟัง บ้าน+ห้องเย็น 20 ล้าน คิดราคาผ่อนต่อเดือนยังไม่ต้องรวมดอกเบี้ย คิดไว้ว่าผ่อนสัก 20 ปี ตกเดือนละ 83333 บาท ทันใดนั้น ญาติผมแกก็พูดสั้นๆว่า ผ่อนไหวสิ สบาย........
(ผมคิดในใจ ชิปหายละ เอาเงินที่ไหนมาผ่อนระยะยาวตั้ง 20 ปีวะเนี่ย นี่ขนาด ไม่รวมดอก ยัง 83k ถ้ารวมดอกอีก คงแสนกว่า ผ่อนเสร็จคงกินไปหลังละ เกือบ 30 ล้าน แน่ๆเลย แล้วยังต้องมาแบกรับภาระ คอนโด ของคุณญาติ A ตนนี้อีก.......)
คือแม่ผมแกเป็นคน ชอบเชื่อญาติ รักญาติ (เผลอๆมากกว่าผมซึ่งเป็นลูกชายคนเดียว) และ แม่ก็ใจดีเกินไปให้ญาติยืมเงินบ้าง ตอนนี้ก็ผ่อนรถให้ญาติ(ชื่อนาย B) หมดไปละ 2 คัน นาย B ติดหนี้พ่อผมอีก 2 ล้านบาทด้วย 10 ปีละยังไม่คืน ผมละ กลุ้มใจมากครับ พอผมเสนอความคิดท่านแม่ก็ไม่รับฟัง หาว่าผมเป็นเด็กอีก พอผมพูดถึงญาติให้แม่ฟัง แม่ก็จะ ด่าผม และ ไม่ให้ผมแตะต้องหรือพูดถึงญาติเลย
ทีนี่ผมอยากรบกวน พี่ๆ และ ผู้อาวุโสที่ครบว่า.....
คำถามที่ 1 : แม่ผมจะผ่อนไหว รึเปล่าครับ (บ้าน+ห้องเย็น ราคา5.5-6ล้านบาท) ลำพังรายได้สุทธิของแม่หักค่าใช้จ่ายแล้วเท่าที่ผมคำณวนมาอาจะไม่ตรงเป๊ะ ประมาณ ขั้นต่ำ 1 - 2แสนบาท / เดือน State ment เดินตลอด เงินในบัญชีเคลื่อนไหวตลอดเพราะค้าขาย ต่อเดินเงินหมุนน่าจะ2-3 ล้านบาทต่อเดือน แล้วแต่ยอดขายในแต่ละเดือนว่ามากหรือน้อย ภาระ ไม่มีหนี้สินใดๆถ้ามีก็มี ผ่อนไอคอนโดของญาติผมนี่แหละครับ
คำถามที่ 2 : สินเชื่อของธนาคาร มีแบบไหนบ้างหรอครับ ไอ MRR หรือ MLR ควรเลือกแบบไหนดีครับ แล้วมี สินเชื่อแบบอื่นหรือเปล่าครับ แล้ว กู้แบบ OD = Out draft คืออะไรครับ
ขอโทษด้วยครับถ้าเรื่องราวมัน ยาวเกินไปครับ แต่มันคือ อนาคตของผมที่ต้องแบบรับต่อไป.........