รบกวนแชร์เทคนิคการเจรจาต่อรองราคาในการซื้อที่ดิน ทั้งจากเจ้าของที่และนายหน้าให้หน่อยค่ะ

สนใจที่อยู่แปลงนึงค่ะ เจ้าของเจ้าประกาศไว้ ตรว ละ 25,000 ไม่ถึง 100 ตรว ค่ะ ในกรุงเทพ อยู่ในหมู่บ้านค่ะ ไม่ติดถนนใหญ่ น่าจะต่อได้สักเท่าไหร่ค่ะ

คืองงอ่ะ โทรไปก้อหลายครั้งเราอยู่ต่างประเทศถ้าราคาที่เราพอใจเราก้อจะซื้อ เค้าก้อไม่ยอม. เค้ามีเคล็ดลับอะไรหรอคะ หรือกลัวอะไรหรอคะ หรือมีเหตุผลอะไรหรอคะ ช่วยตอบให้หายข้องใจหน่อยค่ะสำหรับท่านที่เคยซื้อ-

กำลังจะซื้อที่ดินเปล่า เนื้อที่ 1 งาน (100 ตารางวา) เจ้าของบอกว่ามีฉโนดเรียบร้อยพร้อมโอน - ผมอยากทราบวิธีการตรวจสอบว่าที่ดินดังกล่าวว่าตรงกับฉโนดหรือไม่ - การจ่ายเงินเราควรจ่ายก่อนโอนหรือหลังโอนครั

ผมอยากจะหาความรู้เรื่องที่ดิน พอดีว่าตอนนี้ ผมถูกโอนมรดกที่ดินเปล่าจากพ่อแม่มูลค่าราว 130 ล้านบาท พ่อแม่ผมเป็นข้าราชการ ไม่มีความรู้เรื่องการลงทุนเลย ท่านได้รับมรดกจากปู่มาอีกที ท่านก็เลยเก็บที่ดินทั้

ผมอยู่อุบลฯครับ ที่ดินติดถนนเลี่ยงเมืองแพงมากกกกก ที่ดินขนาด 8 ไร่ ขาย 28ล้าน แต่ราคาประเมิน 4.8ล้าน อีกแปลงนึงไม่ติดถนนเลี่ยงเมืองแต่ติดถนนทางหลวงชนบท ห่างจากแปลงแรกประมาณ 2 กม. กว่า ขนาดเกือบ 8 ไร่ก

อยากทราบขั้นตอนการซื้อขายที่ดิน ต้องทำอย่างไงบ้าง สำหรับการไปตืดต่อที่ดิน แล้วผู้ซื้อจ่ายเงินให้ผู้ขายตอนไหน

การต่อสัก 30-50% ดูจะเหมือนกวนประสาทเค้ารึเปล่า บางทีคนขายก็ดูตั้งแพงเว่อเทียบกับราคาที่ดินใกล้เคียงหรือราคาประเมิน ผมเห็นบางครั้งที่ดินเดียวกันนายหน้าสองเจ้า เจ้านึงเอาไปบวกต่ออีก 20-30% เลยชักไม่แน่

การกำหนดราคาซื้อขายที่ดิน ปกติกำหนดเพิ่มจากราคาประเมินกี่เปอร์เซ็นคะ เพื่อนๆท่านใดมีความรู้หริือประสบการณ์เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน รบกวนขอความรู้หน่อยค่ะ

เนื่องจากว่า..ได้ฝากนายหน้าขายที่ดินจำนวนหนึ่งเมื่อไม่กี่ปีที่แล้ว ในราคา 2 ล้านบาท โดยให้นายหน้าไปบวกต่อและจัดการเอาเอง ซึ่งราคาประเมินในปีนั้นอยู่ที่ประมาณ1ล้าน จนกระทั่งถึงปัจจุบันเพิ่งมีคนสนใจซื้อ