true มาขอเช่าที่ อยากทราบราคาที่ควรให้เช่าค่ะ

พอดีมีบริษัทมาขอเช่าพื้นที่เพื่อทำ true shop
พื้นที่อยู่ในอำเภอต่างจังหวัด ห่างจาก 7-11 และ โลตัสเอ็กซ์เพรสไม่เกิน 100 เมตร
เป็นตึกแถวชั้นเดียวค่ะ
พื้นที่ หน้ากว้าง 4 เมตร ยาว 16 เมตร

สัญญา 6 ปี
ภาษีโรงเรือน เราต้องจ่ายเอง
โดนภาษีหัก ณ ที่จ่ายอีก 5% จากค่าเช่า

เค้าให้เสนอราคาค่าเช่าไป ไม่ทราบว่าจะตั้งราคาเท่าไรถึงจะเหมาะสมคะ
เราต้องเสียภาษีอะไรเพิ่มอีกหรือไม่