ซื้อบ้าน หรือ สร้างบ้าน ดีกว่ากันคะ?

เรากำลังจะแต่งงานในอีก 2-3 ปี โดยอยากมีบ้านพร้อมแล้วในวันแต่งงาน
มีรายได้ครอบครัวรวม 200,000 บาท
จะกู้สูงสุดเท่าที่อนุมัติ เพื่อบ้านที่จะอยู่ไปตลอดชีวิตค่ะ

ครอบครัวในอนาคตของเราประมาณ 4 คน
(เป็นไปได้ <50% ว่าอาจมีผู้ใหญ่มาอยู่ด้วยอีก 2-3 คน)


ขอคำแนะนำดังนี้ค่ะ

1. ผู้อาศัย 4 คน ควรมีบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณเท่าไหร่ จึงจะอยู่ได้สบายตลอดชีวิตคะ?


2. จากพื้นที่ในข้อ 1 ระหว่าง

1) ซื้อที่ดินและสร้างบ้านเอง (ใกล้สุวรรณภูมิ)
2) ซื้อบ้านจัดสรร (ใกล้สุวรรณภูมิ)
3) ซื้อบ้านมือสองสภาพใหม่มารีโนเวท (ทำเลเดินทางสะดวกกว่าบ้านจัดสรร)

ทางเลือกใดมีประโยชน์คุ้มกับต้นทุนที่เสียไปมากที่สุดคะ?


3. หากเปรียบเทียบกัน หมู่บ้านไหนดีที่สุดคะ?
(เน้นเดินทางไปสุวรรณภูมิ และเข้าเมือง สะดวกค่ะ)
1) หมู่บ้านเศรษฐสิริ พระราม 9
2) หมู่บ้านเศรษฐสิริ วงแหวน-พระราม 9
3) หมู่บ้านคาซา แกรนด์ อ่อนนุช
หรือหมู่บ้านอื่นๆ แนะนำได้นะคะ


ขอบพระคุณทุกท่านค่ะ