ช่วยด้วย!!! แบบบ้านมีขนาดความกว้างมากกว่าที่ดิน ทำไงดีค่ะ???

มีเรื่องรบกวนสมาชิกทุกท่านหน่อยนะคะ ท่านใดพอจะมีประสบการณ์ด้านนี้ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
คือว่าเรากำลังจะสร้างบ้านค่ะ ต้องบอกก่อนนะคะว่าเป็นบ้านหลังแรก เราจะสร้างให้พ่อกับแม่แทนหลังเดิมที่มันโทรมมากแล้วค่ะ
กำลังตัดสินใจจะซื้อแบบใน web.หนึ่ง เป็นบ้านชั้นครึ่ง แต่มันติดตรงที่ว่าในแบบอ่ะ ความกว้างของบ้าน 12.5 x10 m.พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 130 ตร.ม.
แต่พื้นที่บ้านเราดันกว้าง 11x18 m. แต่เราชอบแบบบ้านนี้มากเลยค่ะ เพราะประมาณดูค่าใช้จ่ายแล้วโอเค เลยอยากถามผู้มีประสบการณ์ว่า
1.เราสามารถซื้อแบบบ้านมาแล้วไปยื่นกู้ธนาคารได้มั้ย ธนาคารเค้าเช็ครายละเอียดที่ดินกับแบบบ้านป่าวค่ะ
2.ถ้าสมมุติยื่นกู้ได้แล้ว ถ้าเราปรับเปลี่ยนโครงสร้างให้ห้องมีขนาดความกว้างลดลง ตัวบ้านจะมั่นคงมั้ย แบบว่ากลัวบ้านถล่มง่ะ
ช่วยเราหน่อยนะ เราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยจิงๆ กลัวถูกหลอกถูกโกงค่ะ