คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
1.ปกติจะปรับอยู่ที่ 0.005-0.01 % ของมูลค่าโครงการ แต่ถ้ามูลค่าน้อยก็ปรับวันละ 1000 บาท
2. ปกติ รับประกันผลงาน ที่ 1 ปีทุกอย่าง ยกเว้นงานโครงสร้างรับประกัน 5 ปีนับจากวันส่งมอบงาน
หักประกันงาน 5% ทุกงวด และ หนังสือรับรองธนาคาร 5% ก่อนรับงวดสุดท้าย
(งวดงานกะงวดเงินไปจำเป็นต้องจ่ายตามงวดถ้างานไม่เกิดขึ้นจริง สามารถจ่ายตามปริมาณงานที่ทำได้)
3.ผู้ควบคุมงาน ควรจ้างเองโดยตรงและไว้ใจได้ กัน ฮั้วกะ ผรม.
(เจอ ผรม. ดีก็ดีไป แต่ใครจะรู้ว่าทำแล้วไม่มีปัญหาภายหลัง สัญญาที่ดี มีไว้ปกป้องการถูกเอารัดเอาเปรียบจาก ผรม.ที่ไม่ดีเท่านั้น)
2. ปกติ รับประกันผลงาน ที่ 1 ปีทุกอย่าง ยกเว้นงานโครงสร้างรับประกัน 5 ปีนับจากวันส่งมอบงาน
หักประกันงาน 5% ทุกงวด และ หนังสือรับรองธนาคาร 5% ก่อนรับงวดสุดท้าย
(งวดงานกะงวดเงินไปจำเป็นต้องจ่ายตามงวดถ้างานไม่เกิดขึ้นจริง สามารถจ่ายตามปริมาณงานที่ทำได้)
3.ผู้ควบคุมงาน ควรจ้างเองโดยตรงและไว้ใจได้ กัน ฮั้วกะ ผรม.
(เจอ ผรม. ดีก็ดีไป แต่ใครจะรู้ว่าทำแล้วไม่มีปัญหาภายหลัง สัญญาที่ดี มีไว้ปกป้องการถูกเอารัดเอาเปรียบจาก ผรม.ที่ไม่ดีเท่านั้น)
แสดงความคิดเห็น
มีใครมีรายละเอียดสัญญาการสร้างบ้านไหมครับ
1. ปกติถ้าผู้รับเหมาสร้างไม่เสร็จตามกำหนดเวลาในสัญญา จะมีการปรับยังไงบ้างครับ มีกำหนดไหมครับว่าปรับได้ไม่เกินเท่าไหร่
2. การรับประกันผลงานมีกี่วิธีครับ ปกตินิยมแบบไหน หักค่าค้ำประกันตอนจ่ายงวดงาน หรือทำเป็น หนังสือรับรองธนาคาร และปกติยอดประมาณกี่เปอร์เซนต์ของสัญญาครับ
3. ควรใช้โฟร์แมนคุมงานก่อสร้างไหมครับ ถ้าควร ควรเป็นคนของผู้รับเหมาจัดหามา หรือเราหาบุคคลที่สามมาดู หรือควรจ้างเป็นบริษัทรับตรวจงานก่อสร้าง