จะซื้ออาคารพาณิชย์หรือที่ดินเปล่าดี

ผมทำงานเป็นพนักงานบริษัทเงินเดือน 40,000-50,000 บาท ไม่มีภาระผ่อนอะไร อยากจะซื้ออาคารพาณิชย์หรือที่ดินเปล่า เพื่อนๆคิดว่าผมจะซื้ออะไรดี ในละเเวกกรุงเทพฝั่งธน และการกู้เงินซื้ออาคารพาณิชย์หรือที่ดินเปล่ายากง่ายต่างกันอย่างไร ผมไม่มีสินทรัพย์อื่นมาค้ำประกันเงินกู้นะครับ ขอบคุณครับ