สวัสดีพี่ ๆน้อง ๆ ห้องชายคาค่ะ
วันนี้มีเรื่องรบกวนมาปรึกษาค่ะ เนื่องจากปัจจุบันเพิ่งแต่งงานสร้างครอบครัวค่ะ ปัจจุบันเช่าบ้านอยู่เดือนละ 8,500
และตามสัญญาคือค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นปีละ 10เปอร์เซ็นต์ โดยจะหยุดที่ 12,000 ต่อเดือน
ตอนนี้เลยมีความคิดอยากจะซื้อบ้านเป็นของตัวเองมากกว่าค่ะ แต่เนื่องจากไม่ได้มีเงินเก็บมากมาย จึงเลือกมองบ้านมือสอง
ที่มีการโรงรถ มีครัว อยู่แล้วเพื่อที่จะได้ไม่ต้องต่อเติมเพิ่มเอง ตอนนี้เจอหลังที่ถูกใจอยู่ 2 หลังค่ะ แต่ไม่รู้จะเลือกหลังไหนดี
อยากฟังเสียงจากมุมมองคนอื่น ๆ บ้างค่ะ ว่าปัจจัยในการเลือกที่สำคัญของแต่ละคนมองจากอะไร
หลังแรก
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 56 ตารางวา
อายุ 7 ปี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ต้องทาสี เปลี่ยนฝ้า และสุขภัณฑ์ ต้องต่อเติมครัวเพิ่ม จัดสวนใหม่ พร้อมกับซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด (ตู้ เตียง ชั้นวางของ ที่นอน โต๊ะกินข้าว เนื่องจากบ้านเช่าเดิมมีเฟอร์ครบ เราเลยไม่อะไรเป็นของตัวเอง) บ้านนี้เจ้าของย้ายออกตั้งแต่ถูกน้ำท่วม ราคา 2.2 ล้าน ทำเลที่ตั้งปากซอยอยู่ใกล้เมืองมาก มีตลาดใหญ่ อยู่ใกล้ทางด่วน ซึ่งต้องใช้เดินทางไปทำงาน
แต่ตัวบ้านต้องขับรถเข้าซอยไปอีกประมาณ 3 กิโล ตัวเราเองชอบบ้านหลังนี้เพราะกว้างขวาง และอยู่ในเขตอำเภอเมือง ใกล้ห้าง ใกล้ตลาด แต่ต้องลงทุนปรับปรุงอีกเยอะพอสมควร
หลังที่สอง
ทาวเฮ้าส์ 2 ชั้นหลังมุม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 44 ตารางวา อายุบ้าน 9 ปี ราคา 2.4 ล้าน พร้อมอยู่ มีครบทุกอย่าง ทั้งเฟอร์เก๋ ๆ สวนสวย ผนังห้องก็ทำเป็น อิญสีส้มอ่อน ๆ แต่งไว้สวยงาม น่ารักมาก ๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ ถูกใจสุด ๆ ขายพร้อมเฟอร์ หิ้วกระเป๋ามาอยู่ได้เลย (แต่งเหมือนร้านกาแฟ แนว ๆ ปาลิโอ สวย ๆ บนเขาใหญ่เลย)
บ้านนี้อยู่ไกลจากหลังแรก อีก 7 กิโลเมตร แต่อยู่ติดถนนใหญ่เลยไม่ต้องเข้าซอยลึกเปลี่ยวเหมือนหลังแรก แต่เราต้องขับรถออกจากบ้าน 10 กิโลเพื่อไปขึ้นทางด่วน ไปทำงาน ซึ่งรวมระยะทาง 53 กิโล ไปกลับ ก็ร้อยกว่าโล T_T
ตอนนี้ยังตัดสินใจไม่ถูกค่ะ ว่าจะยื่นกู้หลังไหนดี ใจนึงอยากได้หลังที่สองมาก เพราะถูกใจเรื่องการตบแต่ง แต่นึกถึงอนาคต หากมีลูกเพิ่มจะเล็กไปไหม
และที่สำคัญคือมันไกล และด้วยราคา 2.4 ล้าน หากอนาคตจะขายต่อคงยากพอควรที่จะได้ราคาที่เป็นกำไร เนื่องจากปัจจุบันหลังอื่น ๆ ในหมู่บ้านเดียวกันที่ขายไปแล้วจะอยู่ที่ราคา 2 ล้าน
ส่วนหลังแรก ต้องทำอีกเยอะ ไม่รู้ว่าจะต้องใช้งบอีกเท่าไหร่ แต่เราชอบเพราะพื้นที่กว้าง และราคาขายออกในอนาคตน่าจะดี (คิดเอาเอง เพราะเห็นอยู่ใกล้เมือง) เลยอยากถามมุมมองของท่านอื่น ๆ ค่ะ ว่าปัจจัยในการเลือกบ้านของแต่ละคนเป็นแบบไหน และอย่างกรณีนี้ควรเลือกหลังไหนดีคะ
รบกวนปรึกษาเรื่องการเลือกซื้อบ้านมือสองค่ะ
วันนี้มีเรื่องรบกวนมาปรึกษาค่ะ เนื่องจากปัจจุบันเพิ่งแต่งงานสร้างครอบครัวค่ะ ปัจจุบันเช่าบ้านอยู่เดือนละ 8,500
และตามสัญญาคือค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นปีละ 10เปอร์เซ็นต์ โดยจะหยุดที่ 12,000 ต่อเดือน
ตอนนี้เลยมีความคิดอยากจะซื้อบ้านเป็นของตัวเองมากกว่าค่ะ แต่เนื่องจากไม่ได้มีเงินเก็บมากมาย จึงเลือกมองบ้านมือสอง
ที่มีการโรงรถ มีครัว อยู่แล้วเพื่อที่จะได้ไม่ต้องต่อเติมเพิ่มเอง ตอนนี้เจอหลังที่ถูกใจอยู่ 2 หลังค่ะ แต่ไม่รู้จะเลือกหลังไหนดี
อยากฟังเสียงจากมุมมองคนอื่น ๆ บ้างค่ะ ว่าปัจจัยในการเลือกที่สำคัญของแต่ละคนมองจากอะไร
หลังแรก
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 56 ตารางวา
อายุ 7 ปี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ต้องทาสี เปลี่ยนฝ้า และสุขภัณฑ์ ต้องต่อเติมครัวเพิ่ม จัดสวนใหม่ พร้อมกับซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด (ตู้ เตียง ชั้นวางของ ที่นอน โต๊ะกินข้าว เนื่องจากบ้านเช่าเดิมมีเฟอร์ครบ เราเลยไม่อะไรเป็นของตัวเอง) บ้านนี้เจ้าของย้ายออกตั้งแต่ถูกน้ำท่วม ราคา 2.2 ล้าน ทำเลที่ตั้งปากซอยอยู่ใกล้เมืองมาก มีตลาดใหญ่ อยู่ใกล้ทางด่วน ซึ่งต้องใช้เดินทางไปทำงาน
แต่ตัวบ้านต้องขับรถเข้าซอยไปอีกประมาณ 3 กิโล ตัวเราเองชอบบ้านหลังนี้เพราะกว้างขวาง และอยู่ในเขตอำเภอเมือง ใกล้ห้าง ใกล้ตลาด แต่ต้องลงทุนปรับปรุงอีกเยอะพอสมควร
หลังที่สอง
ทาวเฮ้าส์ 2 ชั้นหลังมุม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 44 ตารางวา อายุบ้าน 9 ปี ราคา 2.4 ล้าน พร้อมอยู่ มีครบทุกอย่าง ทั้งเฟอร์เก๋ ๆ สวนสวย ผนังห้องก็ทำเป็น อิญสีส้มอ่อน ๆ แต่งไว้สวยงาม น่ารักมาก ๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ ถูกใจสุด ๆ ขายพร้อมเฟอร์ หิ้วกระเป๋ามาอยู่ได้เลย (แต่งเหมือนร้านกาแฟ แนว ๆ ปาลิโอ สวย ๆ บนเขาใหญ่เลย)
บ้านนี้อยู่ไกลจากหลังแรก อีก 7 กิโลเมตร แต่อยู่ติดถนนใหญ่เลยไม่ต้องเข้าซอยลึกเปลี่ยวเหมือนหลังแรก แต่เราต้องขับรถออกจากบ้าน 10 กิโลเพื่อไปขึ้นทางด่วน ไปทำงาน ซึ่งรวมระยะทาง 53 กิโล ไปกลับ ก็ร้อยกว่าโล T_T
ตอนนี้ยังตัดสินใจไม่ถูกค่ะ ว่าจะยื่นกู้หลังไหนดี ใจนึงอยากได้หลังที่สองมาก เพราะถูกใจเรื่องการตบแต่ง แต่นึกถึงอนาคต หากมีลูกเพิ่มจะเล็กไปไหม
และที่สำคัญคือมันไกล และด้วยราคา 2.4 ล้าน หากอนาคตจะขายต่อคงยากพอควรที่จะได้ราคาที่เป็นกำไร เนื่องจากปัจจุบันหลังอื่น ๆ ในหมู่บ้านเดียวกันที่ขายไปแล้วจะอยู่ที่ราคา 2 ล้าน
ส่วนหลังแรก ต้องทำอีกเยอะ ไม่รู้ว่าจะต้องใช้งบอีกเท่าไหร่ แต่เราชอบเพราะพื้นที่กว้าง และราคาขายออกในอนาคตน่าจะดี (คิดเอาเอง เพราะเห็นอยู่ใกล้เมือง) เลยอยากถามมุมมองของท่านอื่น ๆ ค่ะ ว่าปัจจัยในการเลือกบ้านของแต่ละคนเป็นแบบไหน และอย่างกรณีนี้ควรเลือกหลังไหนดีคะ