ลั่นต่อเวลาให้โอกาสหากไม่มีความคืบหน้าขู่ยกเลิกสัญญาเช่าแน่ กรมธนารักษ์เล็งเปิดประมูล "โครงการที่ดินโรงภาษีร้อยชักสาม" ถ้าเอ็นพาร์คไม่ปฏิบัติตามข้อเสนอ รองอธิบดีเผยเปิด 2 ทางเจรจาขณะที่กทม.ขอเวลาย้ายเจ้าหน้าที่ไปถึงสิ้นธ.ค.นี้ พร้อมตั้งเงื่อนไขให้เสนอแผนงานพร้อมจ่ายหนี้ค้างชำระประมาณ 4 ล้านบาท
ล่วงมา 8 ปีข้อสัญญาพัฒนาพื้นที่ที่ดินราชพัสดุ โครงการที่ดินโรงภาษีร้อยชักสามริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนเนื้อที่ 5ไร่ ถนนเจริญกรุง 36 ระหว่างกรมธนารักษ์กับกิจการค้าร่วม คือบริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือ N-Park บริษัท อามันรีสอร์ท เซอร์วิสเซส ลิมิเต็ดฯ และบริษัท ซิลเวอร์ลิงค์ โฮลดิ้ง ลิมิเต็ดฯ ยังมีกรณีข้อพิพาท ฟ้องเรียกร้องสิทธิ์ ซึ่ง N-PARK ขอขยายระยะเวลาสัญญาเป็น 30 ปีเท่าเดิม โดยอ้างถึงสาเหตุที่กรมธนารักษ์ยังไม่ส่งมอบพื้นที่จึงไม่สามารถพัฒนาโครงการได้ตามแผนนั้น
ต่อประเด็นดังกล่าว นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ ผู้รับผิดชอบโครงการเปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงความคืบหน้าและแผนดำเนินการว่า ขณะนี้กรมได้เจรจาเสนอทางออกเป็น 2 ทางคือ ทางหนึ่งได้มีการเจรจากับนายจุมพล สำเภาทอง รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) เพื่อสะท้อนปัญหาให้ได้รับทราบว่าการพัฒนาที่ดินผืนดังกล่าวได้หยุดชะงักลง โดย N-PARK ได้หยิบยกกรณีเจ้าหน้าที่ดับเพลิงกรุงเทพฯยังไม่ได้ออกจากพื้นที่ ทำให้การส่งมอบพื้นที่ถือว่ายังไม่สมบูรณ์ เนื่องจากในการพัฒนาไม่ได้มีเฉพาะในส่วนของอาคารตำรวจน้ำเท่านั้น ซึ่งหลังจากที่ได้หารือเบื้องต้นทางกทม.ขอเวลาเพื่ออพยพเจ้าหน้าที่ออกไปจนถึงสิ้นเดือนธันวาคม 2556
"ส่วนของการเจรจากับ N-PARK นั้น เป็นการขอความชัดเจนและความจริงใจในการเข้าพัฒนาพื้นที่ หากกรมสามารถทำได้ตามที่เรียกร้องในการอพยพเจ้าหน้าที่ออก โดย N-PARK จะต้องมีแผนงานที่ชัดเจนที่สามารถระบุได้ว่าจะเริ่มดำเนินการตามขั้นตอนอย่างไรบ้างเพื่อให้โครงการเดินหน้า และสำเร็จตามแผนกรมก็จะพิจารณาขยายระยะเวลาสัญญาออกไปเป็น 30 ปีให้ตามที่ร้องขอ ซึ่งกรมเองได้มีเงื่อนไขให้ N-PARK ชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่จะต้องจ่ายให้กับกทม.ที่ได้ติดค้างมา 2 ปีจำนวนเต็มประมาณ 2 ล้านบาทและค่าตอบแทนการใช้ที่ดินระหว่างปลูกสร้างที่หยุดชำระมา 3-4 ปี ประมาณ 3-4 ล้านบาท ซึ่งในส่วนของค่าตอบแทนนั้น หลังจากเจรจาขอชำระเพียงครึ่งหนึ่งทาง N-PARK ได้ขอเวลาเพื่อทำเรื่องเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการเพื่อหาข้อสรุปอีกครั้ง"
อย่างไรก็ตาม หากไม่มีความคืบหน้าหรือเป็นการเตะถ่วงเพื่อขยายระยะเวลานั้น ทางกรมอาจจะตักเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร เนื่องจากกรมเองได้นำเสนออัยการเพื่อขอยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวไปแล้ว "ตอนนี้ถือว่าเป็นการต่อเวลาเพื่อดูว่าทาง N-PARK จะปฏิบัติหรือไม่ ซึ่งถือว่าให้โอกาสแล้ว หากไม่มีความคืบหน้าอีกจะขอยกเลิกสัญญาเพียงสถานเดียวและต้องพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนเปิดประมูลรอบใหม่"
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 33 ฉบับที่ 2,882 วันที่ 26 - 28 กันยายน พ.ศ. 2556
ธนารักษ์วัดใจ 'เอ็นพาร์ค' โครงการร้อยชักสาม
ล่วงมา 8 ปีข้อสัญญาพัฒนาพื้นที่ที่ดินราชพัสดุ โครงการที่ดินโรงภาษีร้อยชักสามริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนเนื้อที่ 5ไร่ ถนนเจริญกรุง 36 ระหว่างกรมธนารักษ์กับกิจการค้าร่วม คือบริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือ N-Park บริษัท อามันรีสอร์ท เซอร์วิสเซส ลิมิเต็ดฯ และบริษัท ซิลเวอร์ลิงค์ โฮลดิ้ง ลิมิเต็ดฯ ยังมีกรณีข้อพิพาท ฟ้องเรียกร้องสิทธิ์ ซึ่ง N-PARK ขอขยายระยะเวลาสัญญาเป็น 30 ปีเท่าเดิม โดยอ้างถึงสาเหตุที่กรมธนารักษ์ยังไม่ส่งมอบพื้นที่จึงไม่สามารถพัฒนาโครงการได้ตามแผนนั้น
ต่อประเด็นดังกล่าว นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ ผู้รับผิดชอบโครงการเปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงความคืบหน้าและแผนดำเนินการว่า ขณะนี้กรมได้เจรจาเสนอทางออกเป็น 2 ทางคือ ทางหนึ่งได้มีการเจรจากับนายจุมพล สำเภาทอง รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) เพื่อสะท้อนปัญหาให้ได้รับทราบว่าการพัฒนาที่ดินผืนดังกล่าวได้หยุดชะงักลง โดย N-PARK ได้หยิบยกกรณีเจ้าหน้าที่ดับเพลิงกรุงเทพฯยังไม่ได้ออกจากพื้นที่ ทำให้การส่งมอบพื้นที่ถือว่ายังไม่สมบูรณ์ เนื่องจากในการพัฒนาไม่ได้มีเฉพาะในส่วนของอาคารตำรวจน้ำเท่านั้น ซึ่งหลังจากที่ได้หารือเบื้องต้นทางกทม.ขอเวลาเพื่ออพยพเจ้าหน้าที่ออกไปจนถึงสิ้นเดือนธันวาคม 2556
"ส่วนของการเจรจากับ N-PARK นั้น เป็นการขอความชัดเจนและความจริงใจในการเข้าพัฒนาพื้นที่ หากกรมสามารถทำได้ตามที่เรียกร้องในการอพยพเจ้าหน้าที่ออก โดย N-PARK จะต้องมีแผนงานที่ชัดเจนที่สามารถระบุได้ว่าจะเริ่มดำเนินการตามขั้นตอนอย่างไรบ้างเพื่อให้โครงการเดินหน้า และสำเร็จตามแผนกรมก็จะพิจารณาขยายระยะเวลาสัญญาออกไปเป็น 30 ปีให้ตามที่ร้องขอ ซึ่งกรมเองได้มีเงื่อนไขให้ N-PARK ชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่จะต้องจ่ายให้กับกทม.ที่ได้ติดค้างมา 2 ปีจำนวนเต็มประมาณ 2 ล้านบาทและค่าตอบแทนการใช้ที่ดินระหว่างปลูกสร้างที่หยุดชำระมา 3-4 ปี ประมาณ 3-4 ล้านบาท ซึ่งในส่วนของค่าตอบแทนนั้น หลังจากเจรจาขอชำระเพียงครึ่งหนึ่งทาง N-PARK ได้ขอเวลาเพื่อทำเรื่องเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการเพื่อหาข้อสรุปอีกครั้ง"
อย่างไรก็ตาม หากไม่มีความคืบหน้าหรือเป็นการเตะถ่วงเพื่อขยายระยะเวลานั้น ทางกรมอาจจะตักเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร เนื่องจากกรมเองได้นำเสนออัยการเพื่อขอยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวไปแล้ว "ตอนนี้ถือว่าเป็นการต่อเวลาเพื่อดูว่าทาง N-PARK จะปฏิบัติหรือไม่ ซึ่งถือว่าให้โอกาสแล้ว หากไม่มีความคืบหน้าอีกจะขอยกเลิกสัญญาเพียงสถานเดียวและต้องพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนเปิดประมูลรอบใหม่"
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 33 ฉบับที่ 2,882 วันที่ 26 - 28 กันยายน พ.ศ. 2556