สวัสดีครับ มีเรื่องรบกวน พี่ๆหน่อยครับ
ผมมีอาชีพเป็นมนุษย์เงินเดือนเอกคนคนนึงครับ รายได้ต่อเดือน อยู่ที่ประมาณสองหมื่นห้าพันบาทบวกรายได้อื่นๆ จากธุรกิจส่วนตัวที่ไม่มีสลิปก็อีกประมาณหมื่นกว่าบาท
ช่วงต้นเดือนที่ผ่านมา พอดีไปเจอบ้านหลังหนึ่ง เนื้อที่เก้าสิบกว่าตารางวา แถวแม่โจ้ จังหวัดเชียงใหม่
รู้จากพี่ที่ทำงานด้วยกันว่าเค้ากำลังจะขายเพื่อย้ายไปอยู่ที่อื่น
หลังจากได้พูดคุยกันแล้ว สรุปว่าคุณป้าเจ้าของบ้าน เค้าพอใจที่หนึ่งล้านสองแสนบาท
ผมจึงได้ทำเรื่อง ขอกู้ธนาคารสีเขียวสาขาแม่โจ้เพราะเห็นว่าใกล้ พื้นที่ตรงนั้น จะดำเนินการอะไรคงจะสะดวก
จึงเตรียมเอกสารต่างๆส่งให้ทางธนาคาร และอีกสองวันผลพรีแอฟพรูฟก็ผ่าน
ที่วงเงิน เก้าแสน ดอกเบี้ย สองปี ที่สี่เปอร์เซ็น จากนั้น ก็เอ็มแอลอารลบ ศูนย์จุดห้า
ก็เลยนัดประเมิน
เจ้าหน้าที่ประเมิน ให้มาล้านสาม
จากนั้นอีกประมาณอาทิตย์นึง ผลไฟนอล ก็ประกาศ
ซึ่งทางธนาคาร ก็อนุมัติ ที่ เก้าแสนแปด
ฟังดูก็เหมือนว่าอะไรมันก็จะดีอยู่แล้ว
ติดแต่ตรงที่ว่า
ผมอยากเห็นรายระเอียดคร่าวๆ ว่า ผมต้องชำระเดือนละเท่าไหร่ยังไงบ้าง
ทางคุณผู้การ ของเบงค์สีเขียว สาขาแม่โจ้เชียงใหม่ ก็บอกว่ามีค่า บ้านเก้าแสนแปด กับค่าประกัน อีก เก้าหมื่นสาม
เก้าหมื่นสาม!!!!
ไม่ต้องตกใจนะครับ ทางเเบงค์ ให้กู้เพื่ม เป็นวงเงินทับสอง ไม่ได้จ่ายเงินสดนะครับ ผ่อนแค่เดือนละสามร้อยกว่าบาทเอง
ผมก็บอกว่าขอตัดสินใจก่อนนะครับ เพราะวงเงิน ประกันเกือบแสนเนี้ยมันก็มากอยู่
จากนั้นผมก็ได้ลอง หาข้อมูลจากช่องทางต่างๆทั้งสอบถามคนรู้จัก และข้อมูลต่างๆในอินเตอร์เน็ท
ซึ่งผมก็ออกมาใกล้ๆกัน ที่ว่า ประกันอัคคีภัยต้องทำ แต่ประกันแบบนั้นไม่ต้องทำขนาดนั้นก็ได้
http://m.posttoday.com/article.php?id=92656&channel_id=6000
จึงได้กลับไปถามและขอต่อรองกับ ผู้การธนาคาร สีเขียว สาขาแม่โจ้จังหวัดเชียงใหม่ ว่า ขอทำแค่ระยะคุ้มครอง สิบปีได้มั้ย
เพราะ ประกันตัวนี้ ความคุ้มครอง มันก็จะคุ้มครองแค่ ภาระหนี้ของเราเท่านั้น รอพ้นอีกสิบปี บ้านที่ผมซื้อยอดหนี้ก็อาจจะเหลือไม่มาก ถึงตอนนั่นก็ค่อยหาประกันที่มียอดคุ้มครองภาระหนี้ของเราก็จะประหยัดกว่า
ทำ สามสิบปีแบบที่เค้าบังคับ ค่าเบี้ยประกันอยู่ที่ 93,000 บาท
ส่วนถ้าทำแบบคุ้มครองสิบปี ค่าเบี้ยประกันอยู่ที่ 23,000 บาท
คุณผู้การ ก็บอกกับเราว่า มันเป็นแพคเกจ มาครับ ตอนนี้สัญญาได้อนุมัติมาแล้ว เค้าระบุตัวเลขมาแล้วว่า เป็นส่วนของบ้าน เก้าแสนแปด เบี้ยประกัน เก้าหมื่นสาม ครับ ส่วนกลางเค้าไม่ได้ให้สาขาเป็นผู้มีอำนาจเปลี่ยนแปลงครับ
ผมเลยขอเค้าดู ใบประหน้า ว่าเค้าแสดงรายระเอียดอะไรบ้าง เค้าก็ไม่ให้ดู โดยอ้างว่า เป็นเอกสารภายใน ห้ามให้คนอื่นรฺู้.......(แม้ แต่คนที่จะผ่อนเช่นผม ?)
พอคุยไปคุยมาสักพัก เค้าก็บอกว่าถ้ายังไงให้ผมรีบตัดสินใจ เพราะตอนนี้เอกสารยังไม่มา ยังเหลือเวลาอีกสามวัน (นัดโอนที่ดิน วันศุกร์ที่ 27กันยายนนี้ครับ)
ผมเลยถามว่า อ้าว ตกลงเอกสารยังไม่มาถึง หรือว่ามาถึงแล้ว
แล้วเรื่องประกัน คุณทำประกันให้ผมได้ยังไง เงินเป็นแสนทำไมไม่สอบถามผมก่อน ผมยังไม่ได้ตกลงทำเลย ?
เค้าก็บอกว่า ไม่มีใครมาบอก ว่าคุณไม่อยากทำ ทางธนาคารก็เลยจัดการให้ เพราะปกติ เราก็ให้คนที่เค้ามากู้กับเราทำกันทุกคน
ไม่มีใครมาถามผมสักคำ งั้นเอางี้ ผมขอทำเป็นส่วนเงินออมแทนได้มั่ย เพราะผมไปถามที่อื่นมาเค้าก็แนะนำตัว1525 ให้ผมขอทำตัวนี้แทนนะครับ ...ถือว่าช่วยผมละกันนะพี่นะ
เค้าคงเริ่มมีอารมย์ เลยบอกกับผมว่า ถ้าคุณไม่สะดวกใจก็ ไปลองยื่นที่อื่นก็ได้นะครับ ไปยื่นสาขาที่คุณบอกก็ได้ (คือผม ไปสอบถามข้อมูลจากธนาคารสีเขียว มาหลายที่เพื่อสอบถามว่า ถ้าจะกู้บ้านจำเป็นต้องทำประกันสามสิบปีมั้ย ทุกที่ๆผมไปก็บอกเป็นเสียงเดียวกันว่าไม่จำเป็น เราก็เลยถามเค้าไปว่า ทำไมที่อื่นไม่เห็นต้องทำเลย)
ถ้าคุณจะยื่นกู้บ้านที่สาขาแม่โจ้ นี้ ทางสาขาจำให้ทำทุกคน
ที่สาขาอื่นจะเป็นยังไงไม่ทราบ แต่สาขานี้ต้องทำ และผมทำให้ทุกคน ซึ่งที่ผ่านมาเค้าก็ทำกันทุกคน(เราถึงกับอึ้งว่า ตกลงเราเป็นตัวปัญหาใช่มั้ย)
หลังจากว่าหูไปก็อึ้งๆ และสับสนมาก เพราะ ทางเจ้าของบ้านก็เร่ง แล้ว เพราะมีคนสนใจหลายคนอยู่
อยากรบกวนถามว่า ในกรณีแบบผมนี้ จะมีวิธีทางออกใดที่จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนตรงนี้ได้บ้าง
และอยากรู้ จริงๆว่า ความจริงแล้วโฮมโลนตัวนี้ มันผูกติดกับประกันตัวนี้อย่างที่ผู้การเเบงค์สีเขียวสาขาแม่โจ้คนนี้ อ้างรึเปล่า
รบกวนให้ความรู้และเสนอแนะวิธีด้วยนะครับ บ้านจะนัดโอนกัน วันศุกร์ ที่27กันยายน ที่จะถึงนี้แล้วครับ
ขอบคุณมากครับ
จาก คนอยากมีบ้าน
ช่วยด้วยครับ กู้โฮมโลนแบงค์สีเขียวที่จังหวัดเชียงใหม่ยอดกู้ไม่ถึงล้าน เจ้าหน้าที่บังคับให้ทำประกันร่วมแสน
ผมมีอาชีพเป็นมนุษย์เงินเดือนเอกคนคนนึงครับ รายได้ต่อเดือน อยู่ที่ประมาณสองหมื่นห้าพันบาทบวกรายได้อื่นๆ จากธุรกิจส่วนตัวที่ไม่มีสลิปก็อีกประมาณหมื่นกว่าบาท
ช่วงต้นเดือนที่ผ่านมา พอดีไปเจอบ้านหลังหนึ่ง เนื้อที่เก้าสิบกว่าตารางวา แถวแม่โจ้ จังหวัดเชียงใหม่
รู้จากพี่ที่ทำงานด้วยกันว่าเค้ากำลังจะขายเพื่อย้ายไปอยู่ที่อื่น
หลังจากได้พูดคุยกันแล้ว สรุปว่าคุณป้าเจ้าของบ้าน เค้าพอใจที่หนึ่งล้านสองแสนบาท
ผมจึงได้ทำเรื่อง ขอกู้ธนาคารสีเขียวสาขาแม่โจ้เพราะเห็นว่าใกล้ พื้นที่ตรงนั้น จะดำเนินการอะไรคงจะสะดวก
จึงเตรียมเอกสารต่างๆส่งให้ทางธนาคาร และอีกสองวันผลพรีแอฟพรูฟก็ผ่าน
ที่วงเงิน เก้าแสน ดอกเบี้ย สองปี ที่สี่เปอร์เซ็น จากนั้น ก็เอ็มแอลอารลบ ศูนย์จุดห้า
ก็เลยนัดประเมิน
เจ้าหน้าที่ประเมิน ให้มาล้านสาม
จากนั้นอีกประมาณอาทิตย์นึง ผลไฟนอล ก็ประกาศ
ซึ่งทางธนาคาร ก็อนุมัติ ที่ เก้าแสนแปด
ฟังดูก็เหมือนว่าอะไรมันก็จะดีอยู่แล้ว
ติดแต่ตรงที่ว่า
ผมอยากเห็นรายระเอียดคร่าวๆ ว่า ผมต้องชำระเดือนละเท่าไหร่ยังไงบ้าง
ทางคุณผู้การ ของเบงค์สีเขียว สาขาแม่โจ้เชียงใหม่ ก็บอกว่ามีค่า บ้านเก้าแสนแปด กับค่าประกัน อีก เก้าหมื่นสาม
เก้าหมื่นสาม!!!!
ไม่ต้องตกใจนะครับ ทางเเบงค์ ให้กู้เพื่ม เป็นวงเงินทับสอง ไม่ได้จ่ายเงินสดนะครับ ผ่อนแค่เดือนละสามร้อยกว่าบาทเอง
ผมก็บอกว่าขอตัดสินใจก่อนนะครับ เพราะวงเงิน ประกันเกือบแสนเนี้ยมันก็มากอยู่
จากนั้นผมก็ได้ลอง หาข้อมูลจากช่องทางต่างๆทั้งสอบถามคนรู้จัก และข้อมูลต่างๆในอินเตอร์เน็ท
ซึ่งผมก็ออกมาใกล้ๆกัน ที่ว่า ประกันอัคคีภัยต้องทำ แต่ประกันแบบนั้นไม่ต้องทำขนาดนั้นก็ได้
http://m.posttoday.com/article.php?id=92656&channel_id=6000
จึงได้กลับไปถามและขอต่อรองกับ ผู้การธนาคาร สีเขียว สาขาแม่โจ้จังหวัดเชียงใหม่ ว่า ขอทำแค่ระยะคุ้มครอง สิบปีได้มั้ย
เพราะ ประกันตัวนี้ ความคุ้มครอง มันก็จะคุ้มครองแค่ ภาระหนี้ของเราเท่านั้น รอพ้นอีกสิบปี บ้านที่ผมซื้อยอดหนี้ก็อาจจะเหลือไม่มาก ถึงตอนนั่นก็ค่อยหาประกันที่มียอดคุ้มครองภาระหนี้ของเราก็จะประหยัดกว่า
ทำ สามสิบปีแบบที่เค้าบังคับ ค่าเบี้ยประกันอยู่ที่ 93,000 บาท
ส่วนถ้าทำแบบคุ้มครองสิบปี ค่าเบี้ยประกันอยู่ที่ 23,000 บาท
คุณผู้การ ก็บอกกับเราว่า มันเป็นแพคเกจ มาครับ ตอนนี้สัญญาได้อนุมัติมาแล้ว เค้าระบุตัวเลขมาแล้วว่า เป็นส่วนของบ้าน เก้าแสนแปด เบี้ยประกัน เก้าหมื่นสาม ครับ ส่วนกลางเค้าไม่ได้ให้สาขาเป็นผู้มีอำนาจเปลี่ยนแปลงครับ
ผมเลยขอเค้าดู ใบประหน้า ว่าเค้าแสดงรายระเอียดอะไรบ้าง เค้าก็ไม่ให้ดู โดยอ้างว่า เป็นเอกสารภายใน ห้ามให้คนอื่นรฺู้.......(แม้ แต่คนที่จะผ่อนเช่นผม ?)
พอคุยไปคุยมาสักพัก เค้าก็บอกว่าถ้ายังไงให้ผมรีบตัดสินใจ เพราะตอนนี้เอกสารยังไม่มา ยังเหลือเวลาอีกสามวัน (นัดโอนที่ดิน วันศุกร์ที่ 27กันยายนนี้ครับ)
ผมเลยถามว่า อ้าว ตกลงเอกสารยังไม่มาถึง หรือว่ามาถึงแล้ว
แล้วเรื่องประกัน คุณทำประกันให้ผมได้ยังไง เงินเป็นแสนทำไมไม่สอบถามผมก่อน ผมยังไม่ได้ตกลงทำเลย ?
เค้าก็บอกว่า ไม่มีใครมาบอก ว่าคุณไม่อยากทำ ทางธนาคารก็เลยจัดการให้ เพราะปกติ เราก็ให้คนที่เค้ามากู้กับเราทำกันทุกคน
ไม่มีใครมาถามผมสักคำ งั้นเอางี้ ผมขอทำเป็นส่วนเงินออมแทนได้มั่ย เพราะผมไปถามที่อื่นมาเค้าก็แนะนำตัว1525 ให้ผมขอทำตัวนี้แทนนะครับ ...ถือว่าช่วยผมละกันนะพี่นะ
เค้าคงเริ่มมีอารมย์ เลยบอกกับผมว่า ถ้าคุณไม่สะดวกใจก็ ไปลองยื่นที่อื่นก็ได้นะครับ ไปยื่นสาขาที่คุณบอกก็ได้ (คือผม ไปสอบถามข้อมูลจากธนาคารสีเขียว มาหลายที่เพื่อสอบถามว่า ถ้าจะกู้บ้านจำเป็นต้องทำประกันสามสิบปีมั้ย ทุกที่ๆผมไปก็บอกเป็นเสียงเดียวกันว่าไม่จำเป็น เราก็เลยถามเค้าไปว่า ทำไมที่อื่นไม่เห็นต้องทำเลย)
ถ้าคุณจะยื่นกู้บ้านที่สาขาแม่โจ้ นี้ ทางสาขาจำให้ทำทุกคน
ที่สาขาอื่นจะเป็นยังไงไม่ทราบ แต่สาขานี้ต้องทำ และผมทำให้ทุกคน ซึ่งที่ผ่านมาเค้าก็ทำกันทุกคน(เราถึงกับอึ้งว่า ตกลงเราเป็นตัวปัญหาใช่มั้ย)
หลังจากว่าหูไปก็อึ้งๆ และสับสนมาก เพราะ ทางเจ้าของบ้านก็เร่ง แล้ว เพราะมีคนสนใจหลายคนอยู่
อยากรบกวนถามว่า ในกรณีแบบผมนี้ จะมีวิธีทางออกใดที่จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนตรงนี้ได้บ้าง
และอยากรู้ จริงๆว่า ความจริงแล้วโฮมโลนตัวนี้ มันผูกติดกับประกันตัวนี้อย่างที่ผู้การเเบงค์สีเขียวสาขาแม่โจ้คนนี้ อ้างรึเปล่า
รบกวนให้ความรู้และเสนอแนะวิธีด้วยนะครับ บ้านจะนัดโอนกัน วันศุกร์ ที่27กันยายน ที่จะถึงนี้แล้วครับ
ขอบคุณมากครับ
จาก คนอยากมีบ้าน