ค่าออกแบบบ้าน 45,000 แพงใหม ?

อยากขอคำแนะนำ

บ้านชั้นครึ่งพื้นที่ใช้สอยเกิน150ตรม.ประมาน180ตรม. ช่วงคานไม่เกิน5 เมตร ความสูงบ้านจากพื้นดินถึงอะเสสูงสุด7.20เมตร ยกพื้นตัวบ้านหลัก1.20เมตร  อยากทราบว่า จำเป็นต้องมีวิศวะและถาปนิกเซ็นใหมครับ

พื้นที่ตามโฉนด 60 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ถ้ารวมโรงรถด้วยเป็น 150 ตรม. สนามหญ้า 32 ตรม. จะต่อเติมหลังคารอบบ้าน ผมลองคิดคำนวณโดยนำพื้นที่ใช้สอยไปหักกับพื้นที่ตามโฉนดจะได้ประมาณ 56 ตรม.ที่จะต่อเติมห

สร้างบ้านเต็มเนื้อที่ดิน 40 ตารางวา 2 ชั้น 1 ตรว.= 4 ตรม. จะเท่ากับ 40*4 = 160 ตรม. 2 ชั้นเต็ม พท.เช่นกัน 160*2 = 320 ตรม รวมเป็นพื้นที่ใช้สอย 320 ตารางเมตร คิดแบบนี้ถูกต้องไหมคะ ขอบคุณค่ะ

สวัสดีคะ เมื่อประมาณปี 2555 ดิฉันได้สร้างอาคารสูง 7 ชั้น โดยจ้างคนเขียนแบบให้สร้างอาคารพิพากนี้ไม่เกิน 4000 ตรม เจ้าหน้าที่ของดิฉันก็เขียนแบบขึ้นมา 3864 ตรม และนำไปยื่นให้เทศบาลตรวจสอบ เทศบาลตรวจสอบเส

รบกวนปรึกษาหน่อยนะครับ ระหว่าง ขนาดที่ดิน (ตรว) กับ พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน (ตรม) อันไหนมีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้าน หรือ การตั้งราคาบ้านมากกว่ากันครับ เช่น บ้าน 2 หลัง ในทำเลเดียวกัน brand ระดับเดียวก

ขอสอบถามครับ ระหว่าง แกรนดิโอ รัตนาธิเบศร์ แบบบ้าน เซียน่า พท.59 ตร.วา พท.ใช้สอย 216 ตรม. แปลงมุม ทิศเหนือ ก่อสร้างพรีคาส 4นอน4น้ำ 2จอด มีห้องซักรีด (แพงกว่า 5 แสน) กับ เซนโทร รัตนาธิเบศร์ 2 แบบบ้าน