ธนาคารประเมินที่ดินราคาสูงกว่าราคาซื้อขายจริงหรือราคากลางมากๆ ถือว่าธนาคารต้องรับผิดชอบไหมครับ

พอดี แม่กับพี่สาว เคยกู้เงินซื้อที่ดินแถว ตำบล นครเจดีย์ ป่าซาง ลำพูนประมาณ ปี 2549  เดิมตอนนั้นมีต้นลำไย พื้นที่ 2 แปลงติดกัน แปลงแรก 3 งาน 71 ตรวแปลง 2 3 งาน 85 ตรว ผมจำตัวเลขราคาที่จำนองกับธนาคาร ไม่ได้ สมมติประมาณ 900000 แต่สมมติว่าราคา จริง ประมาณ 300000 แล้วธนาคารปล่อยกู้มา แบบนี้ ถือว่าธนาคารต้องรับผิดชอบที่ให้มีการประเมินราคา สูงเกินจริงไหม ทำให้ผู้บริโภคคือผู้ซื้อ ต้องซื้อแพงเกินความเป็นจริง ทำให้ต้องเป็นหนี้ ธนาคาร เกินความจริง ( ผมไม่แน่ใจว่าโดยปกติธนาคารสามารถปล่อยเงินกู้ให้เกินกว่าราคาหลักทรัพย์หรือราคาประเมินได้มากน้อยประมาณไหน สมมติ
    1. คนซื้อ รูคนขาย พนักงาน ประเมิน หรือ สินเชื่อ รู้อยู่ว่าจริงๆ ราคามันไม่ถึง กรณีนี้ ถือเป็นความผิด ของใครบ้าง เท่าที่พอทราบข้อมูลจากแม่ว่าพนักงานธนาคารโดนไล่ออก แต่ แม่ผมคนซื้อ สามารถให้ทางธนาคาร ช่วยอะไรได้บ้างหรือไม่ เราสามารถคุยกับธนาคารให้ช่วยอะไรได้บ้างหรือฟ้องได้หรือไม่
    2. กรณีผู้ซื้อไม่ค่อยรู้เรื่อง คือ โดน เซลล์ของโครงการ และ พนักงานที่เกี่ยวข้อง พูดจาให้เข้าใจว่าราคาซื้อขายจริงประมาณนี้ และราคาประเมินที่ธนาคารจะให้นี้ต้องมีหลักฐานจากบริษัท หรือ คนของธนาคารเป็นผู้ประเมินให้ครับ แล้วถ้าราคาประเมินที่ออกมามันสูงเกินแบบนี้ถือเป็นความผิดใครบ้างครับ )  

ขออภัยที่อาจเรียบเรียงไม่ค่อยเข้าใจนักครับ