สมมุติ ต้องการขายกิจการอพาร์ทเม้น ที่ต่างจังหวัด เนื้อที่ 200 ตารางวา แบ่งเป็น 2 ตึก ตึกละ 44 ห้อง มีห้องชั้นล่างสุดอีก 5 ห้องรวม 93 ห้อง
เข้าจากถนนใหญ่ 20 m สามารถมองเห็นได้จากถนนใหญ้อย่างชัดเจน (ข้างหน้าเป็นที่ว่าง) ห่างจากห้างโลตัส ประมาณ 10 นาที ใกล้มหาลัย 2 มหาลัย (ห่างมหาลัยประมาณ 400 m )
ตอนนี้ทำเป็นหอหญิง
แบ่งเป็นห้องแอร์ 20 ห้อง ราคาเดือนละ 4,000 บาท
และห้องพัดลม 73 ห้อง ราคาเดือนละ 3,500 บาท
รวมรายได้ถ้าคนอยู่เต็มประมาณ 335,500 บาท ต่อเดือน
(ปิดเทอมมีคนพักอยู่ประมาณ 70% ของห้องทั้งหมด เปิดเทอมก็เต็ม)
ราคาที่ดินรอบๆ ตกประมาณ 1.5-2 ล้านบาทต่อ 1 ห้อง (1 ห้องคือ 25 ตารางวา รวม 8 ห้อง)
เป็นเพื่อนๆพี่ๆ จะตั้งราคาขายกันเท่าไหร่ครับ มีหลักการณ์ในการตั้งราคาอย่างไรบ้างครับ รบกวนอธิบายด้วยครับ
แก้ไขเพิ่มเติม * ดำเนินกิจการมาแล้วประมาณ 10 ปี ตัวอาคารอยู่ในสภาพดี เพิ่งทาสีใหม่
สอบถามเรื่องการตั้งราคาขายกิจการอพาร์ทเม้นครับ มีโจทย์แบบนี้ควรตั้งราคาขายเ่ท่าไหร่ดี
เข้าจากถนนใหญ่ 20 m สามารถมองเห็นได้จากถนนใหญ้อย่างชัดเจน (ข้างหน้าเป็นที่ว่าง) ห่างจากห้างโลตัส ประมาณ 10 นาที ใกล้มหาลัย 2 มหาลัย (ห่างมหาลัยประมาณ 400 m )
ตอนนี้ทำเป็นหอหญิง
แบ่งเป็นห้องแอร์ 20 ห้อง ราคาเดือนละ 4,000 บาท
และห้องพัดลม 73 ห้อง ราคาเดือนละ 3,500 บาท
รวมรายได้ถ้าคนอยู่เต็มประมาณ 335,500 บาท ต่อเดือน
(ปิดเทอมมีคนพักอยู่ประมาณ 70% ของห้องทั้งหมด เปิดเทอมก็เต็ม)
ราคาที่ดินรอบๆ ตกประมาณ 1.5-2 ล้านบาทต่อ 1 ห้อง (1 ห้องคือ 25 ตารางวา รวม 8 ห้อง)
เป็นเพื่อนๆพี่ๆ จะตั้งราคาขายกันเท่าไหร่ครับ มีหลักการณ์ในการตั้งราคาอย่างไรบ้างครับ รบกวนอธิบายด้วยครับ
แก้ไขเพิ่มเติม * ดำเนินกิจการมาแล้วประมาณ 10 ปี ตัวอาคารอยู่ในสภาพดี เพิ่งทาสีใหม่