สอบถามเรื่องขายฝากที่ดินค่ะ

พอดี  มีเพื่อนจะมาขายฝากที่ดินให้ดิฉัน  โดยทำการจดทะเบียนที่กรมที่ดิน

ญาติดิฉันได้ทักท้วง  ว่าการขายฝากที่ดินตอนนี้ ไม่ได้เบ็ดเสร็จเหมือนที่เคยรู้มาในทางอินเตอร์เนต

ศาลเค้าไม่รับเรื่อง  และเป็นเรื่องที่ยากกว่าการจำนองที่ดิน

ดิฉันอยากทราบรายละเอียดที่แท้จริงค่ะ  ชอบตอบกระทู้หน่อยนะค่ะ

ขอบคุณค่ะ