มีที่ดินอยากทำให้เกิดประโยชน์???

ผมมีที่ดินอยู่ประมาณนึง แถวภาคเหนือ อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากพอมีถนนลาดยางตัดผ่าน ทำเลใช้ได้ พอมีบ้านคนประปรายสลับกับโรงานนิดหน่อย พื้นที่ไร่ข้างๆสองข้างเป็นลักษณะที่ดินการเกษตรครับ ข้างหน้าเป็นถนนลาดยางตัดผ่าน ตอนนี้ปลูกสักทิ้งไว้มาประมาณ 5 ปีแล้วครับ ก่อนหน้านี้ก็เคยปลูกแล้วตัดขาดไปครั้งนึง แต่รู้สึกว่ามันไม่คุ้มทุนกับที่ต้องจ้างค่าแรงมาทำเท่าไหร่ เพราะตอนนั้นก็ประมาณ 5-7 ปีครับ ที่ตัดไปต้นสักยังต้นแค่เสาไฟฟ้าเอง ตอนนี้ส่วนตัวผมเป็นมนุษย์เงินเดือนอยู่กรุงเทพ ซึ่งโอกาสน้อยมากที่จะกลับไปลงหลักปักฐานที่นั่น นอกจากประมาณ 10 ปีอัพเป็นอย่างต่ำ เลยมีความคิดว่าอยากจะเอาทรัพย์สินที่มีมาทำให้เกิดประโยชน์ ประเด็นคือ ผมไม่ขายแน่นอนครับ แต่อยากจะปล่อยให้เช่าที่ดินตรงนั้น ซึ่งปัจจุบันยังมีต้นสักอยู่ อยากปรึกษาน่ะครับ ว่าวิธีนี้ผมต้องดำเนินการอะไรบ้าง แล้วดูน่าจะมีอนาคตกว่าที่ิ้งไว้ 10 ปี แล้วมาตัดสักไปขายครั้งนึงรึเปล่าครับ