ซื้อที่แล้วมาแบ่งขาย

รบกวนขอความรู้และความเห็นหน่อยค่ะ
มีคนขายที่ในชนบท 5 ไร่ อยู่ห่างจากถนน 2 เลน 50 ม.
ในราคา 2 ล้าน ลักษณะที่เป็นสวนเป็นบ่อค่ะ มีถนนผ่าน
ถ้าจะปลูกบ้าน ต้องถมอีกเยอะพอควร

อยากถามว่า ถ้าซื้อยกแปลง แล้วมาแบ่งขาย
อาจจะแปลงละ 1 ไร่  โดยไม่ถม ขั้นตอนแบ่งยุ่งยากมั้ย ทำแบบนี้ดีมั้ยคะ

เพราะดูๆแล้ว คนแถวนี้ไม่มีกำลังซื้อแบบยกแปลงค่ะ แต่ถ้าที่แบ่งขาย ไม่แพงมาก คนจะมีกำลังซื้อมากกว่าค่ะ

ขอความเห็นด้วยนะคะ
ขอบคุณค่ะ