ติดแบล็คลิสแต่อยากู้เงินสร้างบ้านต้องทำยังไงบ้าง และมีโอกาสกู้ผ่านหรือไม่

อยากสอบถามผู้รู้ เกี่ยกับการกู้เงินเพื่อสร้างบ้าน กรณีติดแบล็คลิส ประมาณ 70,000 บาท มาหลายปี ตอนนี้กำลังทยอยจ่ายบางส่วน ตั้งใจว่าจะทำอยู่ 2 วธี ดังนี้ค่ะ
วิธีที่ 1 มีที่ดินพร้อมบ้านอยู่แล้ว ทุบสร้างใหม่
วิธีที่ 2 ขายบ้าน ซื้อที่ดินเปล่า เพื่อสร้างบ้านใหม่
*ข้อมูลเพิ่มเติม เงินเดือน 21000 หัก คชจ. เหลือสุทธิ 15400 ที่ทำงานมีสวัสดิการกับ ธอส. กรณีกู้สร้างบ้านได้ 1,500,000*
คำถาม ติดแบล็คลิสกู้ได้ไหม ถ้าได้ต้องปิดแบล็คลิสก่อนยื่นกู้หรือไม่ ใช้วิธีไหนดี มีโอกาสจะกู้ผ่านหรือไม่ น่าจะกู้ได้ประมาณเท่าไหร่
รบกวนผู้รู้ช่วยให้ข้อมูลหน่อยนะค่ะ ขอบคุณมากค่ะ