ช่วยหน่อยครับ ราคาที่ดินลำพูน ป่าซาง นครเจดีย์

ที่ดินอยู่จังหวัด ลำพูน อำเภอป่าซาง ตำบลนครเจดีย์ครับ ห่างจากตัวเมือง ประมาณ 25 กิโล ใกล้กับ สถานีอนามัยบ้านห้วยไฟ (ห่าง 280 เมตร) อยู่ตรงข้ามเยี้องๆ กับ ที่ทำการกองทุนหมู่บ้านหมู่ที่ 6

คือตอนนี้ผมจะขายที่ แล้วราคามันตีกันมากๆอยู่ครับ คือ ราคาประเมิณ 500-800
ไปถามที่ข้างๆกันกับตรงข้าม(ที่ทำการกองทุน)

เค้าบอกว่าแปลงมันติดถนนทางหลวงเค้าขายกันราคากลางไร่ละ 350,000
ซึ่งราคาประเมิณคิดสูงสุดคือ 800*400= 320,000/ไร่

แล้วมีคนมาติดต่อเค้าบอกผมว่า แถวนั้นเค้าขายกันแค่ไร่ละ 200,000 ผมก็เลย งงว่า ตกลงมันไร่ละเท่าไหร่แน่
แต่ใจจริงผมคงไม่ขายแค่ 200,000 แน่ครับ ผมต้องการขายมาใช้หนี้สินที่เยอะเอามากๆ
คนที่มาติดต่อเค้าบอกว่าเค้าอยู่แถวๆนั้นครับ ไม่ไกล้ไม่ไกลกันมาก ขี่รถมอเตอร์ไซค์มาดูแล้ว ขี่มาแปบเดียวถึง


อยากทราบคนที่อยู่พื้นที่แถวนั้นครับว่าขายกันเท่าไหร่ หรือใครพอทราบราคาซื้อขายแถวนั้นช่วยกรุณาบอกผมหน่อยนะครับ เดี๋ยวผมลงรูปพื้นที่ให้ด้วยครับ



ปล.ผมฝากคนไปถามที่ทำการตรงข้ามแล้วให้เค้าอธิบายเรื่องที่มี ตาน้ำธรรมชาติ ที่ขุดบาดาลแล้วไปเจอ กลายเป็นน้ำธรรมชาติบ่อนึงมีน้ำใช้ตลอดปี พออธิบายแล้ว เค้าบอกว่า ที่ดินน่าจะขายได้สูงกว่าราคากลางนะ น่าจะได้ไม่ต่ำกว่า 380,000 ทีนี้ผมงงหนักครับ ว่าตกลงยังไง

ปล2.กรมที่ดินเคยมารางวัดที่ให้และบอกราคาประเมิณคร่าวๆมาครับ ราคาประเมินเมื่อเกือบ 10 ปี ที่แล้วครับ ประมาณไว้ไร่ละ 2 แสนกว่าอยู่แล้ว

ที่นี้ผมจะทำยังไง จะเชื่อใครดี แล้วจะขายออกมั้ย เพราะมีเหตุต้องใช้เงินด่วนมากครับ ถ้าไม่ขายก็ไม่มีบ้านอยู่ เร่ร่อนทั้งครอบครัวครับ จะย้ายกลับไปที่ดินก็ไม่มีที่อยู่ครับ ต้องทำต้องสร้างใหม่เพราะเก่ามากแล้ว ไม่มีเงินจะไปด้วยครับ ถ้าขายก็ต้องให้เขาวางมัดจำก่อนแล้วเราถึงไปคุยเรื่องโอนให้เขาได้ครับ ส่วนตัวผมอยู่กรุงเทพฯ กับครอบครัวและคุณแม่ครับ ที่ดินเป็นมรดกของคุณตา คุณแม่ถือครองและจะขายครับ