ขอคำปรึกษาเรื่องเอกสารซื้อขายที่ดินค่ะ

คุณพ่อทำเอกสารซื้อขายที่ดินไว้ โดยมีรายละเอียด ตามรูปค่ะ  โดยคุณพ่อเป็นผู้ขายนะคะ กับสำนักปฏิบัติธรรมแห่งหนึ่งค่ะ
อยากให้ผู้รู้ช่วยดูรายละเอียดนิดนึงค่ะ

1. ถ้ามีการยกเลิกสัญญา เรามีสิทธิ์ริบเงินมัดจำได้หรือไม่คะ
2. ตอนนี้โฉนดยังอยู่ที่เรา แต่คุณพ่อได้ทำเอกสารมอบฉันทะไว้กับผู้ซื้อ (ผู้ซื้ออ้างว่าจะขอไว้เพื่อยื่นเอกสารทำการรังวัดที่ดินค่ะ) ผู้ซื้อมีสิทธิ์นำเอกสารมอบฉันทะไปทำการอื่น ๆ หรือซื้อขายต่อได้หรือไม่คะ
3. มีข้อที่ 7 ระบุว่าจะขอเข้าทำสิ่งปลูกสร้าง ถ้าที่สุดแล้วการซื้อขายยกเลิก จะสามารถรื้อสิ่งปลูกสร้างได้หรือไม่ แล้วฝ่ายเราจะมีความเสียหาย ใด ๆ หรือไม่คะ
4. ในเอกสารพยาน มีคุณแม่คนเดียวที่เป็นฝ่ายเรา อีก 2 คนเป็นฝ่ายผู้ซื้อด้วยค่ะ

ขอบคุณสำหรับความทุกความคิดเห็นล่วงหน้าค่ะ