สงสัยการเก็บค่าส่วนกลางในหมู่บ้านค่ะ?

สงสัยมานานแล้วค่ะ รบกวนผู้รู้ไขข้อข้องใจให้หน่อยนะคะ คือยังงี้ค่ะเมื่อก่อนซื้อบ้านในหมู่บ้านแห่งหนึ่งซึ่งมีจำนวนไม่กี่หลัง ประมาณ 20 หลังได้ค่ะ ซึ่งในหมู่บ้านนี้จะมีบ้านดิฉันมีพื้นที่น้อยที่สุดค่ะ แค่ 63 ตรว. แต่หลังอื่นเค้าจะมีขนาดตั้งแต่ 70 - 200 ตรว. ตอนที่ยังไม่เป็นนิติบุคคล เค้าเก็บค่าส่วนกลางคิดเป็นตรว.ๆ ละ 5 บาท พอโอนบ้านหมดทุกหลังแล้วและมีการแต่งตั้งคณะกรรมการหมู่บ้าน คิดค่าส่วนกลางตามจำนวนหลังเลยค่ะ ทำให้ดิฉันต้องจ่ายค่าเช่าบ้านเพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว รู้สึกถึงความไม่ยุติธรรมว่าทำไมบ้านเราหลังเล็กกว่าเพื่อน แต่ทำไมต้องมาจ่ายค่าส่วนกลางเท่ากับบ้านหลังใหญ่ๆ (มีบ้านนักการเมืองด้วยค่ะ) เคยคุยกับคณะกรรมการหมู่บ้านแล้วค่ะว่าคิดตามขนาดพื้นที่ได้มั๊ยเรายินดีจ่ายเป็นปีเหมือนเมื่อก่อน แต่ก็ได้รับการปฏิเสธจากเหรัญญิกหมู่บ้าน (ซึ่งตอนนี้ค่าส่วนกลางแค่ 2 งวดๆละ 3 เดือน จะเท่ากับค่าส่วนกลางทั้งปีของบ้านดิฉันเลยค่ะ) ลืมบอกไปว่า...ที่หมู่บ้านไม่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสค่ะ จึงอยากทราบเกี่ยวกับกฎระเบียบของการจ่ายค่าส่วนกลางสำหรับการซื้อหมู่บ้านในโครงการด้วยค่ะ ถ้าจำเป็นต้องจ่ายตามจำนวนหลังซึ่งเป็นข้อจำกัดของหมู่บ้านเล็ก ดิฉันก็คงยินดีจ่ายด้วยความฝืนทน รบกวนผู้รู้ช่วยไขข้อข้องใจให้ทีนะคะ ขอบคุณมากๆค่ะ