สมมุตินะครับ
ว่าคุณได้บ้านมาหลังหนึ่งสร้างในราคา 5 ล้านบาท เฉพาะบ้านไม่รวมที่ดิน
แต่บ้านหลังนี้สร้างผิดหลักวิศวกรรมเยอะพอสมควร (เจ้าของเก่าโดนสถาปนึกหลอก)
เช่น ไม่มีระบบกันท่อปลวก บ้านหันทิศ ตต. กระจกแบบห่วยๆบางเฉียบ ไม่กันร้อนกันเสียง
ไม่มีดีไซน์การประหยัดพลังงาน ห้องใหญ่เปลืองไฟ เพดานสูง เอาห้องนอนไปไว้ที่แดดตก
บิวท์อินมั่วซั่ว ใช้ไม้เกรดห่วย ตู้บนครัวสูงเกือบ 180 ซม. ใช้ฟิตติ้งแบบห่วยๆ ทั้งบ้าน
วางเลย์เอาท์ไฟเละเทะ ใช้สายไฟไม่ได้มาตรฐาน เบรคเกอร์ทิปประจำ วางสายไฟสนามในรางน้ำทิ้ง
ท่อน้ำรั่วบ่อยและฝังใต้กระเบื้องหมด รางน้ำทิ้งไม่ลาดน้ำขังยุงไข่ ไม่มีระบบดักไขมัน
ของทุกอย่างใช้เกรดพื้นๆ ยกเว้นเฟอร์ลอยตัว ใช้ของดี (เพราะ ได้ % เยอะ)
สรุปง่ายๆว่า สถาปนึกหลอกรับประทานทุกรายการ
ถ้าให้คุณ ทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ กับ รีโนเวททั้งบ้าน จุดที่คุณคิดว่า ถ้าจ่ายเท่าไหร่ถึงทุบสร้างใหม่คุ้มกว่าครับ
ขอบคุณครับ
ปล. ถ้ามีรายการปรับปรุงบ้าน อยากดูบ้านที่สร้างผิดหลักมากๆ แล้วมาแก้ไขให้ยินดีนะครับ 55
บ้านที่ต้องรีโนเวทใหม่ ราคาเท่าไหร่ถึงจะเรียกว่า ทุบสร้างใหม่คุ้มกว่า
ว่าคุณได้บ้านมาหลังหนึ่งสร้างในราคา 5 ล้านบาท เฉพาะบ้านไม่รวมที่ดิน
แต่บ้านหลังนี้สร้างผิดหลักวิศวกรรมเยอะพอสมควร (เจ้าของเก่าโดนสถาปนึกหลอก)
เช่น ไม่มีระบบกันท่อปลวก บ้านหันทิศ ตต. กระจกแบบห่วยๆบางเฉียบ ไม่กันร้อนกันเสียง
ไม่มีดีไซน์การประหยัดพลังงาน ห้องใหญ่เปลืองไฟ เพดานสูง เอาห้องนอนไปไว้ที่แดดตก
บิวท์อินมั่วซั่ว ใช้ไม้เกรดห่วย ตู้บนครัวสูงเกือบ 180 ซม. ใช้ฟิตติ้งแบบห่วยๆ ทั้งบ้าน
วางเลย์เอาท์ไฟเละเทะ ใช้สายไฟไม่ได้มาตรฐาน เบรคเกอร์ทิปประจำ วางสายไฟสนามในรางน้ำทิ้ง
ท่อน้ำรั่วบ่อยและฝังใต้กระเบื้องหมด รางน้ำทิ้งไม่ลาดน้ำขังยุงไข่ ไม่มีระบบดักไขมัน
ของทุกอย่างใช้เกรดพื้นๆ ยกเว้นเฟอร์ลอยตัว ใช้ของดี (เพราะ ได้ % เยอะ)
สรุปง่ายๆว่า สถาปนึกหลอกรับประทานทุกรายการ
ถ้าให้คุณ ทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ กับ รีโนเวททั้งบ้าน จุดที่คุณคิดว่า ถ้าจ่ายเท่าไหร่ถึงทุบสร้างใหม่คุ้มกว่าครับ
ขอบคุณครับ
ปล. ถ้ามีรายการปรับปรุงบ้าน อยากดูบ้านที่สร้างผิดหลักมากๆ แล้วมาแก้ไขให้ยินดีนะครับ 55