บริษัทกำลังทยอยเข้าซื้อคอนโดเก่าจะมีผลต่อเจ้าของห้องเก่ามากน้อยแค่ไหนกัน

กระทู้คำถาม
มีบริษัทมาติดต่อขอซื้อห้องชุดเพื่อปรับปรุงเป็นอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าตอนนี้ซื้อไปกว่า 50% เท่าที่ดูตอนนี้มันก็ดูดีขึ้นเพราะเค้าปรับปรุงใหม่หมดแต่มีบางส่วนยังไม่ขายตอนนี้บริษัทเป็น นิติแล้ว อยากทราบว่าในอนาคตหากเรายังไม่ขายและอาศัยอยู่จะมีผลกระทบต่อเรามากน้อยแค่ไหนเหรอ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
เขาก็จะมีความเป็นเจ้าของในอาคารนั้นมากกว่าคุณและคนอื่นๆ
เวลาออกเสียงในการประชุมเพื่อลงมติในการตัดสินใจอะไรที่เกี่ยวกับในอาคาร
คุณก็จะไม่มีเสียงพอที่จะคัดค้านหากไม่เห็นด้วยกับเขา
เช่น
ในการปรับปรุงอาคาร หากเขาให้ลูกบ้านทุกคนออกค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลาง
โดยเฉลี่ยตามสัดส่วนการครองครองพื้นที่อาคาร ซึ่งคุณคือส่วนหนึ่งในนั้น
ถ้าคุณครองครองพื้นที่ 2 % ของอาคาร คุณก็โดนเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง
เป็นเงิน 2% ของมูลค่าการปรับปรุงอาคาร ตามมติที่ประชุม(ซึ่งเขาถือเสียงข้างมาก)
เขาถือครอง 50% เขาก็จ่าย 50% ที่เหลือคุณและลูกบ้านคนอื่นๆต้องช่วยจ่ายด้วย

ตอนนี้เขาอาจจะยังไม่เก็บคุณเพราะเขาเพิ่งเข้ามาบริหาร ต้องลงทุนเพื่อทำเป็นห้องเช่า
หากมาขอให้คุณจ่ายจะมีปัญหาระหว่างลูกบ้านจึงลงทุนเองทั้งหมด
แต่ในอนาคตถ้าเขาจะเรียกร้องให้คุณจ่ายโดยมีมติที่ประชุมเสียงข้างมาก
คุณก็เลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องรับผิดชอบร่วมตามมตินั้น
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่