สอบถามเรื่องขายบ้านค่ะ

ตอนนี้ดิฉันและสามีทำงานอยู่ต่างประเทศทั้งคู่ เลยต้องการขายบ้านที่ปทุมธานีให้ญาติ บ้านเป็นชื่อกู้ร่วมดิฉันและสามี (สมรสไม่จดทะเบียน)  
มีคำถามค่ะว่า เรา2คนต้องกลับไปเมืองไทยเพื่อทำนิติกรรมสัญญาต่างๆจนจบขั้นตอนการขายพร้อมกันรึเปล่า
หรือสามารถเซ็นหนังสือมอบอำนาจให้สามีกลับไปคนเดียว เพราะค่าตั๋วเครื่องบินทั้งครอบครัวก็หลายเงินอยู่
แถมเด็กๆยังไม่ปิดเทอม ยุ่งยากทีเดียวค่ะ

สอบถามผู้รู้ และขอบคุณล่วงหน้าค่ะ