เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา เราไปจองบ้านไว้ ยังไม่เริ่มสร้างค่ะ เพิ่งจะลงเสาเข็ม แต่เราชอบแบบบ้าน รวมถึงทำเลด้วย พาแม่ไปดู แม่ก็ชอบ เลยตัดสินใจจะเอาบ้านหลังนี้ค่ะ
ราคาบ้าน 2,944,000 บาท ได้ส่วนลด 100,000 เหลือ 2,844,000บาท วางเงินจองไป 10,000 ค่ะ วันทำสัญญาจ่ายเพิ่มอีก 100,000 หลังจากนั้นก็ผ่อนดาวน์14 เดือน เดือนละ 10,000บาท รวมแล้วจ่ายเงินดาวน์ทั้งหมด 250,000บาท
มาดูด้านรายรับกันบ้าง เราทำงานอายุงาน 6ปี 9เดือน เงินเดือน รวมค่าตำแหน่ง 35,500 (เงินเดือน 31,500, ค่าตำแหน่ง 4,000) แต่เวลาฝ่ายบุคคลออกหนังสือรับรองเงินเดือนให้ เค้าจะระบุว่า “มีอัตราเงินเดือนประจำเดือนและค่าตำแหน่ง เดือนละ 35,500 บาท ซึ่งอัตรานี้ไม่รวมค่าตอบแทนและเงินพิเศษอื่นๆ” ซึ่งปกติรายได้ตามสลิปเราจะประมาณ 37,000บาท (ก่อนหักภาษีและประกันสังคม) และมีเงินการันตีรายได้อีกหนึ่งเดือน (เฉพาะเงินเดือน) ไม่รวมโบนัส ซึ่งแล้วแต่ผลประกอบการ นอกจากนี้เรายังมีเงินพิเศษที่ได้จากเจ้านายทุกเดือน ๆละ 3,000บาท แต่รับเป็นเงินสด (เราควรเอาเข้าบัญชีใช่มั๊ยคะ)
ด้านหนี้สิน มีผ่อนรถยนต์หนึ่งคัน เดือนละ 7,417 บาท เหลืออีกประมาณ 21 เดือน ผ่อนประกันภัยรถยนต์ 0% เหลืออีก 4เดือน เดือนละ 2,245 บาท นาฬิกา ผ่อน 0% เหลืออีก 8เดือน ๆ ละ 793 บาท (ซื้อเพราะความอยากบวกกับผ่อนได้ด้วย)
อยากรู้ว่าเราจะน่าจะกู้ผ่านมั๊ยคะ แล้วน่าจะได้วงเงินอยู่ที่เท่าไหร่ (ถ้าปิดรถ และ ไม่ปิดรถ) เราอยากเตรียมตัวล่วงหน้า ก่อนยื่นกู้แบงค์ช่วงที่บ้านใกล้สร้างเสร็จค่ะ ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับทุกคำแนะนำค่ะ
จองบ้านไว้ กังวลเรื่องกู้แบงค์ รบกวนเข้ามาช่วยดูช่วยวิเคราะห์หน่อยค่ะว่าจะผ่านมั๊ย
ราคาบ้าน 2,944,000 บาท ได้ส่วนลด 100,000 เหลือ 2,844,000บาท วางเงินจองไป 10,000 ค่ะ วันทำสัญญาจ่ายเพิ่มอีก 100,000 หลังจากนั้นก็ผ่อนดาวน์14 เดือน เดือนละ 10,000บาท รวมแล้วจ่ายเงินดาวน์ทั้งหมด 250,000บาท
มาดูด้านรายรับกันบ้าง เราทำงานอายุงาน 6ปี 9เดือน เงินเดือน รวมค่าตำแหน่ง 35,500 (เงินเดือน 31,500, ค่าตำแหน่ง 4,000) แต่เวลาฝ่ายบุคคลออกหนังสือรับรองเงินเดือนให้ เค้าจะระบุว่า “มีอัตราเงินเดือนประจำเดือนและค่าตำแหน่ง เดือนละ 35,500 บาท ซึ่งอัตรานี้ไม่รวมค่าตอบแทนและเงินพิเศษอื่นๆ” ซึ่งปกติรายได้ตามสลิปเราจะประมาณ 37,000บาท (ก่อนหักภาษีและประกันสังคม) และมีเงินการันตีรายได้อีกหนึ่งเดือน (เฉพาะเงินเดือน) ไม่รวมโบนัส ซึ่งแล้วแต่ผลประกอบการ นอกจากนี้เรายังมีเงินพิเศษที่ได้จากเจ้านายทุกเดือน ๆละ 3,000บาท แต่รับเป็นเงินสด (เราควรเอาเข้าบัญชีใช่มั๊ยคะ)
ด้านหนี้สิน มีผ่อนรถยนต์หนึ่งคัน เดือนละ 7,417 บาท เหลืออีกประมาณ 21 เดือน ผ่อนประกันภัยรถยนต์ 0% เหลืออีก 4เดือน เดือนละ 2,245 บาท นาฬิกา ผ่อน 0% เหลืออีก 8เดือน ๆ ละ 793 บาท (ซื้อเพราะความอยากบวกกับผ่อนได้ด้วย)
อยากรู้ว่าเราจะน่าจะกู้ผ่านมั๊ยคะ แล้วน่าจะได้วงเงินอยู่ที่เท่าไหร่ (ถ้าปิดรถ และ ไม่ปิดรถ) เราอยากเตรียมตัวล่วงหน้า ก่อนยื่นกู้แบงค์ช่วงที่บ้านใกล้สร้างเสร็จค่ะ ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับทุกคำแนะนำค่ะ