แบ่งพื้นที่เพื่อสร้างบ้าน

พ่อผมยกบ้านเก่าพร้อมที่ดินให้ผมกับพี่ชายขนาด 50 ตารางวามาแบ่งครึ่งกัน
เพื่อรื้อและทำเป็น TownHome ผนังชนกัน ตอนนี้ยังไม่ได้ทำเรื่องแบ่งที่ดิน
แต่ให้เพื่อออกแบบให้แล้วครับ เคยเข้ามาถามทีนึงแล้วแต่มีคำถามเพิ่มครับ

- แนะนำให้ทำเรื่องใดก่อนครับ แบ่งที่ดินหรือว่าเรื่องขอก่อสร้างหรือขอเลขที่บ้าน
เนื่องจากเข้าใจไปเองว่าถ้าแบ่งที่ดินแล้วจะมีปัญหาเรื่องการขอก่อสร้างว่าต้องเว้นระยะกับพื้นที่ข้างบ้าน 2 เมตร
แต่ผมต้องการสร้างให้พนังต้องชนกัน และต้องทำการขอกู้แยกด้วยครับ


ขอบคุณล่วงหน้าครับ