กำลังจะสร้างอาคารพานิชย์ขาย 8 ห้อง ขอคำแนะนำเรื่องภาษีค่ะ

มือใหม่ กำลังทำโครงการเล็กๆ เป็นอาคารพานิชย์ขาย 8 ห้อง  ตอนนี้ลูกค้ามาติดต่อเต็มหมดแล้ว   วางแผนไว้ว่าประสานธนาคารเพื่อให้ลูกค้าเป็นผู้กู้ซื้อห้องที่เราปลูก( เราคุยไว้กับธนาคารเรื่องกู้ก่อสร้างทั้งหมดค่ะ) แต่กำลังกังวลใจเรื่องภาษีเงินได้ที่ต้องจ่าย  ว่าสรรพากรจะคิดกับเราแบบไหน  มีคำปรึกษาจากหลายคน หลายแบบ  บางคนบอกว่าน่าจะจดทะเบียนบริษัท  บางคนบอกว่า 8 ห้องไม่จำเป็น  เลยไม่แน่ใจ  เพราะภาษีน่าจะเยอะอยู่   อยากได้ข้อคิดเห็นก่อนเข้าไปคุยกับทนายที่สำนักงานบัญชีค่ะ  ว่าจะทำแบบไหนดี  จึงจะพอสมน้ำสมเนื้อ ไม่เหนื่อยเปล่า  ขอบคุณมากค่ะ  เป็นมือใหม่ด้านธุรกิจจริงๆ