คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ถ้าไม่งั้นต้องให้หัก คชจ.วันโอน จากส่วนลด >> 200,000 - 70,000 =130,000
ราคาบ้านหลังหักส่วนลด >> 2,390,000 - 130,000 = 2,260,000
ค่าจอง+ทำสัญญา = 60,000
ดังนั้นราคาบ้านจริงคือ 2,260,000 - 60,000 = 2,200,000
**อันนี้เป็นกรณีที่คุณไม่ต้องเตรียมเงินสดไปในวันโอนนะคะ
โดยส่วนมาก ก่อนโอน จะมี จนท.โทรมานัด และมีใบค่าใช้จ้ายรวมให้เราเบ็ดเสร็จค่ะ
บอกเซลล์หรือฝ่ายโอนไปเลยว่าให้หัก คชจ.วันโอนจากส่วนลดค่ะ
เราไม่ทราบว่าใน จขกท. กู้เต็ม 2.39 หรือกู้แค่ 2.19 นะคะ
แต่ในกรณีของเรา เวลายื่นแบงค์ จะยื่นกู้ในราคาเต็ม 2.39 ล้าน ตามราคาในใบจองของโครงการ
พอกู้ผ่าน แบงค์ออกเช็ค ก็จะออก 2 ใบ คือ
1. เช็คสำหรับโครงการ เป็นราคาบ้านจริง + คชจ.วันโอน
2. เงินในส่วนที่เหลือ ก็จะขึ้นเช็คเป็นชื่อ จขกท.
เราก็จะำำพอมีเงินเหลือตกแต่งบ้านนิดหน่อยค่ะ
ลองดูนะคะ ^,^
ราคาบ้านหลังหักส่วนลด >> 2,390,000 - 130,000 = 2,260,000
ค่าจอง+ทำสัญญา = 60,000
ดังนั้นราคาบ้านจริงคือ 2,260,000 - 60,000 = 2,200,000
**อันนี้เป็นกรณีที่คุณไม่ต้องเตรียมเงินสดไปในวันโอนนะคะ
โดยส่วนมาก ก่อนโอน จะมี จนท.โทรมานัด และมีใบค่าใช้จ้ายรวมให้เราเบ็ดเสร็จค่ะ
บอกเซลล์หรือฝ่ายโอนไปเลยว่าให้หัก คชจ.วันโอนจากส่วนลดค่ะ
เราไม่ทราบว่าใน จขกท. กู้เต็ม 2.39 หรือกู้แค่ 2.19 นะคะ
แต่ในกรณีของเรา เวลายื่นแบงค์ จะยื่นกู้ในราคาเต็ม 2.39 ล้าน ตามราคาในใบจองของโครงการ
พอกู้ผ่าน แบงค์ออกเช็ค ก็จะออก 2 ใบ คือ
1. เช็คสำหรับโครงการ เป็นราคาบ้านจริง + คชจ.วันโอน
2. เงินในส่วนที่เหลือ ก็จะขึ้นเช็คเป็นชื่อ จขกท.
เราก็จะำำพอมีเงินเหลือตกแต่งบ้านนิดหน่อยค่ะ
ลองดูนะคะ ^,^
แสดงความคิดเห็น
ใครก็ได้ช่วยที!!
แต่สามารถกู้กับ ธอส. ไ้ด้ 90% และกู้ตกแต่งได้อีก 10%
ณ ตอนนี้ กำลังจะไปทำเรื่องจองบ้าน 10,000 + ค่าทำสัญญาอีก 50,000 บาท
ในส่วนของเรื่องเงินจองและทำสัญญาโครงการจะคืนให้โดยหักจากราคาบ้าน ณ วันที่โอนมีค่าใช้จ่ายอีกประมาณ 7x,xxx
สรุปว่า ดิฉันต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกจำนวณเท่าไหร่หรอคะ โดยอยากให้โครงการหักในส่วนที่ต้องจ่ายให้กับโครงการ
ตอนนี้ งง ว่าต้องมีเงินติดตัวอีกเท่าไหร่ถึงจะพอกับที่ต้องจ่าย
**รบกวนผู้รู้ช่วยขยายความ หรือช่วยเล่าประสบการณ์ด้วยค่ะ**
ปล. ลืมบอกไป ตอนนี้บ้านยังไม่เสร็จ กลางปีหน้าถึงจะเสร็จ แล้วไปยื่น Pre-approve มาแล้ว แล้วสามารถยื่นกู้ได้เลยไหม